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自2009年以来全国房主的股权增加了一倍

来源：时间：2021-07-29

虽然对于那些已经拥有的人来说这是个好消息，但潜在买家表示房屋价值的上涨 - 导致价格上涨 - 使他们更难以闯入房屋所有权。

全国房地产经纪人协会®的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示，由于库存量低，住房负担能力的挑战不会很快得到解决。Yun在上周于丹佛举行的全国房地产编辑协会会议期间指出，在销售什么和家庭真正负担得起的许多领域存在不匹配。“除了感受到这种财富收益的关闭之外，非租户面临更高的住房成本，因为租金继续走高 - 或者在某些市场上飙升，”Yun在福布斯网站最近的专栏中写道。

在全国范围内，过去五年租金上涨了18%，而工资增长仅微升了12%。房价每年上涨5%至7%。Yun表示，一线希望是抵押贷款利率下降到4%左右，这有助于在今年春天保持负担能力。

“大多数消费者仍然表示现在是买房的好时机，”Yun在NAREE小组讨论时表示。“不幸的是，住房供应过低，价格持续走高。只要库存不能恢复，这些可承受性挑战很可能会持续到明年。“

Yun表示，房屋销售已达到十年来的高位，但随着库存增加，房屋销售可能更高。他预测今年的现房销售量将达到560万，比2016年高出近3%。他预计今年房价将上涨5%。