较少的待售房屋增加了悉尼周末拍卖市场的阻力

在5月的第一个周末，缺乏新房和待售单位给悉尼的拍卖市场带来了一些重大障碍。

结果显示，一些房产远远高于其储备，而其他房产则难以吸引投标，或至少出价足以让房产出售。

Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示，5月份的库存数量从4月份开始下降，此前市场上的新房数量也很少。

鲍威尔博士说：“尽管拍卖量较低，但清关率已从接近历史低点上升。” “自从2018年5月以来，4月份的月度业绩最高。”

鲍威尔博士在2019年表示，活动仍远低于去年。

“这与观众之间的观望情绪相呼应，因为我们看到上市的新房源数量减少了，”她说。

悉尼周末之后的清关率为62%。预计最终结果将保持在50%以上，与4月的整体清除率结果一致。

LJ Hooker拍卖行Ben Mitchell表示，与去年相比，今年的拍卖数量较少，今年拍卖会很艰难。

“在复活节和澳新军团日[公众假期]背后非常棘手，随着即将到来的五月选举，数字 肯定会下降，”米切尔说。

他说，一个壮观的传球是在莫斯曼22/6 Wyargine街的巴尔莫勒尔海滩前面。

三居室，两居室公寓的要价约为300万美元，并没有在拍卖会上达到预备。米切尔表示，在与有关方面继续谈判后，预计该标志性房产将出售。

尽管三名注册竞标者正在与其竞争，另一处房产， 即科莫的布隆达街9A号也未能出售。

这套三居室，两居室住宅的储备金为130万美元，开盘价为116万美元。在卖方出价125万美元之前，出价达到了119.5万美元。没有收到进一步的出价。

销售代理杰德木的， 桑德斯地产代理，说财产被预计将在未来10天售出。

“我们有竞标者在等待他们是否可以获得融资，”伍德说。

虽然这些房产在一个艰难的拍卖周末传递，但还有其他房产远远高于他们的储备出售。

位于Redfern斯特灵街11号的一间经过翻新的两居室露台，其储备价高出25,000美元，售价为117.5万美元。

代表Belle Property Surry Hills出售Cooley Auctions的拍卖师Damien Cooley 表示，这次拍卖是本周末的一大亮点。

约有45人参加了拍卖会，有5名注册竞标者。其中三家在卖方出价105万美元的诉讼程序后积极竞标。最终买家是来自Kirribilli的一对年轻夫妇，他们计划住在那里。

“我认为在市场上库存有限，新上市的渠道非常薄。 对于购买者来说，更少的选择是保持价格上涨，“库利说。

另一家酒店，一幢75蕨街，Clovelly，以260万美元的价格成交，两名竞标者争夺四卧室，两居室的房子。

Cooley说，虽然结果很好，但该物业对买家来说是便宜货。

“这是一个在强势市场上会出售更多产品的房产。很多供应商通常都是现实的[关于价格]，“他说。

本周末在悉尼举行的最大特卖是位于斯特拉斯菲尔德金斯兰路27A， 该地区的“黄金地段”。

该房屋吸引了12位注册投标人，其中8位在周六的拍卖会上活跃。房屋售价为278万美元，超过要价超过20万美元。

销售代理劳伦斯冲的 理查德森和扳手史卓菲，说赢者都希望附近靠拢的名校一个家庭。

“这是一个出色的结果。这是吸引这么多人前往该地区的地方，“Chong说。