在重要的租金续租期间房地产捐赠飙升

阿尔巴尼 - 根据周二公布的一份报告，当纽约关键的租房管制法律得到更新时，来自该州有影响力的房地产行业的州立法者的政治捐款已经使小型个人捐赠者的政治捐款相形见绌。

这份由工会和基金会支持的非营利组织“公共问责制倡议”(Public Accountability Initiative)发布的这份报告发现，拥有资金雄厚的纽约市房东的捐赠影响了许多租房者的生活：自1997年以来，超过10万租金受到监管报告指出，公寓已解除管制。

PAI报告 - 与纽约公平选举团体一起制作，正在为公共资助的选举而竞选，以及为所有人提供住房正义 - 认为，与纽约市类似的公共资助选举将使公平竞争。在今年的预算中，州立法者同意组建一个委员会来研究这个想法，但其确切的轮廓尚不清楚。

报告指出，“纽约的竞选财务法 - 尤其是该州最高的国家捐款限额和LLC漏洞 - 使该州强大的房地产行业对住房政策产生了巨大影响。”

例如，1997年，来自房地产行业的国家立法者的捐款超过小捐助者(分类为175美元或更低)的捐款，比例为3比1。2015年，当参议院共和党人仍在管理该议院时，该比例为六比一。那一年，通过了一些措施，遭到了租户权利团体的反对，他们说这些措施加速了对公寓的放松管制。

今年的比赛场地将大不相同。许多来自纽约市的赞成州参议院民主党人在1月份控制了这个会议室。多年来，房地产行业已经花费了数百万美元来保持参议院共和党的多数席位 - 尽管它在2018年并没有花费那么多，当时民主党似乎准备取得重大胜利。

1月下旬，州长Andrew M. Cuomo还签署了一项法律，关闭所谓的“LLC漏洞”，允许开发商拥有的每家有限责任公司每年在纽约选举中捐赠高达15万美元 - 给开发商带来许多LLC几乎无限制的捐赠能力。然而，根据新的法律，开发商拥有的每个LLC只能提供5,000美元。

在7月份提交披露报告之前，房地产行业在当前立法会议上捐赠的程度尚不清楚。Real Deal是一本涵盖该市房地产行业的杂志，最近报道称，纽约房地产委员会(一个强大的行业贸易集团)的成员一直将其捐赠权力集中在州议会的民主党人身上。

虽然LLC漏洞已经关闭，但纽约仍然有很高的捐赠限制，富裕的个人可以通过这种限制慷慨解囊。

“有限责任公司的漏洞已经大幅缩水，这是朝着正确方向迈出的一步，但要遏制大笔资金对我们选举的影响还有很多工作要做，”PAI执行董事Kevin Connor说。“在我们最终实施强大的公共融资活动系统之前，房地产和房东将继续主导奥尔巴尼的游戏。”PAI报告 - 与纽约公平选举团体一起制作，正在为公共资助的选举而竞选，以及为所有人提供住房正义 - 认为，与纽约市类似的公共资助选举将使公平竞争。在今年的预算中，州立法者同意组建一个委员会来研究这个想法，但其确切的轮廓尚不清楚。

报告指出，“纽约的竞选财务法 - 尤其是该州最高的国家捐款限额和LLC漏洞 - 使该州强大的房地产行业对住房政策产生了巨大影响。”

例如，1997年，来自房地产行业的国家立法者的捐款超过小捐助者(分类为175美元或更低)的捐款，比例为3比1。2015年，当参议院共和党人仍在管理该议院时，该比例为六比一。那一年，通过了一些措施，遭到了租户权利团体的反对，他们说这些措施加速了对公寓的放松管制。

今年的比赛场地将大不相同。许多来自纽约市的赞成州参议院民主党人在1月份控制了这个会议室。多年来，房地产行业已经花费了数百万美元来保持参议院共和党的多数席位 - 尽管它在2018年并没有花费那么多，当时民主党似乎准备取得重大胜利。

1月下旬，州长Andrew M. Cuomo还签署了一项法律，关闭所谓的“LLC漏洞”，允许开发商拥有的每家有限责任公司每年在纽约选举中捐赠高达15万美元 - 给开发商带来许多LLC几乎无限制的捐赠能力。然而，根据新的法律，开发商拥有的每个LLC只能提供5,000美元。

在7月份提交披露报告之前，房地产行业在当前立法会议上捐赠的程度尚不清楚。Real Deal是一本涵盖该市房地产行业的杂志，最近报道称，纽约房地产委员会(一个强大的行业贸易集团)的成员一直将其捐赠权力集中在州议会的民主党人身上。

虽然LLC漏洞已经关闭，但纽约仍然有很高的捐赠限制，富裕的个人可以通过这种限制慷慨解囊。

“有限责任公司的漏洞已经大幅缩水，这是朝着正确方向迈出的一步，但要遏制大笔资金对我们选举的影响还有很多工作要做，”PAI执行董事Kevin Connor说。“在我们最终实施强大的公共融资活动系统之前，房地产和房东将继续主导奥尔巴尼的游戏。”