堪培拉11月份的拍卖清盘率降至五年来的最低点

根据Domain Group的初步数据，堪培拉11月份的拍卖清盘率降至五年来的最低点。

从报告的473个拍卖中，只有45%的拍卖会在10月份以55%的清盘率下跌。

“这是自2013年12月产量增长40%以来的最低月度结果，也是自2011年以来11月份的最低结果，”Domain高级研究分析师Nicola Powell博士表示。

此前，堪培拉的清盘率在周末降至40%以下 - 周六只有39%的房屋销售不足。

鲍威尔博士说，有一系列因素促成了下跌，但拍卖后，房屋销售相对较快。

“市场上更多的房屋选择以及更严格的贷款环境为供应商创造了更加艰难的销售条件，”她说。

“在锤子下销售的房屋数量相对较少，但拍卖后的谈判正变得越来越普遍。堪培拉目前在拍卖日后的几周内销售的房屋数量显着增加。“

Tuggeranong的清除率最低，为31%。

Weston Creek的拍卖销售数量最多，其中57%的房产在本月销售。

“市场正在调整，它已经达到顶峰。我们已经走出了20至30年来最长的资本增长期，人们还没有适应它，“Ray White Canberra拍卖师Peter Walker说。

沃克先生表示，贷款环境不利于无条件合约，这也是导致跌幅的原因之一。

“两个月前可以购买的人现在买不到，直到他们卖掉他们的房子，”他说。

“虽然[买家]的数量已经下降，但真正的买家才能提供无条件合约。”

11月通常是堪培拉拍卖的最大月份，今年与473场预定拍卖没有什么不同 - 这是2018年的最高月度拍卖量。

与去年同期相比，房屋和单位的总销售额增加。上个月共有3155处房产在市场上，而2017年11月为2663处。

不出所料，Molonglo Valley的房屋销量同比增幅最大，为49.3%，其次是Inner North，为41.7%。

在Weston Creek，单位供应量增长了66.7%，但在Belconnen，Queanbeyan和Tuggeranong下降了。

11月租金供应持续下降，房屋下降9.1%，单位下降14.3%。