出租房屋时要记住5件事

把你的房子放在租赁市场是一个决定，将影响凯恩斯的许多短暂人口，如果管理得当，可能会成为巨大的财政和经济财富的驱动力。

第一届全国房地产董事长兼集团凯恩斯中央特许经营权负责人大卫福雷斯特表示，退出家庭住宅并为租户做好准备时，要记住五件重要事项。

他说，最重要的决定之一就是做一个有经济意义的房东。

“有保险和税务影响等前期费用，因此在做出任何决定之前，必须先咨询合格的财务顾问或会计师，”他说。“仔细检查您的财务状况，并计划您的现金流量，以确保您可以随时缓解那些意外发生的生命礼物。

“一些房产怪癖被业主忽视，但会通过支付租户立即收取。通过与房地产经纪人交谈，您将获得有关您的法律义务和权利的透彻理解。

“虽然你可能在那里度过了许多快乐的岁月，但你与房产的联系很可能是情绪化的。

“试着退一步，从潜在的租房者的角度来看。

“为了使它更具吸引力，是否需要进行明显的美容改善?它应该包括家具还是没有家具是更好的选择?

“一切都在全面运作吗?您不希望炉灶突然失效或空调在雨季高峰期间停止工作，因此您需要提前做好准备。

“在评估您的计划时，请记住，房地产投资是一项需要仔细考虑的长期决策。”

根据法律规定，出租房屋必须遵守严格的法规，例如安装工作烟雾警报器和经有关当局批准的泳池围栏。

业主还可以通过在租赁协议中包括游泳池维护或草坪/花园护理等项目来使您的物业更具吸引力。

然后是允许宠物的问题。如果你允许的话，更多潜在的租户将被吸引到你的房产。

福雷斯特先生说，确保你已经充分考虑每周收费多少也很重要，所以你不要把自己定价在市场之外。

“你的经纪人将能够为你提供最新的市场事实，如空置率和租金回报，”他说。

“同样，请确保您有条理，并将所有内容的副本存放在安全的地方。确保选择执行正确租赁检查的代理并且是国家租赁数据库的成员。

“他们还应该检查过去的租约和申请人的就业状况。

“在租赁的这个阶段花费的时间非常重要，可以帮助您避免遇到问题。

“只要你从会计师，财务顾问，财务经纪人和房地产经纪人那里获得专业建议，你的家就可以提供一个漂亮的小窝蛋。”