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较慢的占用率可能会抑制房地产股的表现

来源：时间：2021-07-29

今年到目前为止，新加坡的房地产销售额下降了27%。

CGS-CIMB表示，由于8月份更多的发射装置，预期较慢的房产销售率将继续抑制房地产股价的表现。

这是因为房地产股的表现在历史上与吸纳率的相关性最高。

有鉴于此，该公司预计短期内房地产股将继续保持区间震荡。

较慢的占用率可能会抑制房地产股的表现

它指出，2018年前8个月私人住宅销售下降27%至6,476套。

“尽管来自流离失所的整体卖家的替代需求可能为交易量提供一些支撑，但总体而言，我们预计降温措施将对购买情绪和定价预期产生抑制作用，”CGS-CIMB表示。

鉴于最近土地价格上涨导致土地储备成本居高不下，“任何重大的价格回撤或持续的土地持有期都会影响开发利润”。

该公司认为，更快的转向资产和良好的销售率是保持发展利润率的关键。

与此同时，CGS-CIMB指出8月房屋销售显示选择性购买房产后的限制。

8月份房屋销售环比下降64%至616套，不包括执行共管公寓(EC)。包括EC在内，共售出639个新单位。

Tre Ver在其推出后的一个月内以7251美元的平均售价，以每平方英尺1,551美元的价格售出22%。

选定的正在进行的项目还有4%到10%的转手，如斯特林公寓，实龙岗的亲和力，滨河公寓和公园殖民地。