装修小知识：公积金贷款买房的条件

现在随着经济水平的不断提高,大家在装修时对装修的品质提出了更好的要求。在很多装修中,一个细节方面的问题就能成就一个好的时尚家居设计,当然细节如果处理不好,同样也会影响到后期的生活环境。小编整理了一些关于公积金贷款买房的条件此方面的讯息和大家分享下，希望这些小知识对你有所帮助。如果你对公积金贷款买房的条件也有不同的看法，也可以分享一下哦

　　随着住房公积金覆盖面的扩大，以及公积金贷款的利率优势日渐凸显，越来越多的购房者选择用公积金贷款买房。住房公积金贷款买房条件有哪些呢？小编带您一起去看看。公积金贷款种类主要分纯公积金贷款和组合贷款。

　　纯公积金贷款是指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的全部由住房公积金资金构成的个人住房贷款。纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网在线申请公积金贷款购房，为市民提供更省时，省力的贷款申请。

　　住房公积金贷款买房条件

　　1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。

　　2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

　　4、申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

　　5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

　　住房公积金贷款额度

　　申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取小值：

　　1、贷款限额为40万元。

　　2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

　　3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按的一项计算。

　　4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

　　5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

　　6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。

　　住房公积金贷款期限

　　贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。