拜伦 基亚马破解中位房价100万澳元

当莎拉(Sarah)和斯图尔特·库克(Stuart Cooke)在之前做出梦想的大改变时，他们在悉尼三居室单元上的租金与他们在拜伦湾四居室独立式房屋上的抵押贷款几乎相同。

如今，有消息称，拜伦的房价中值在过去一年中增长了令人难以置信的31.2%，达到了百万美元，仅比悉尼房价中值创纪录的水平低了一点，他们对自己造就的幸运星表示感谢他们这样做时的举动。他们现在无法负担得起。

“价格太疯狂了!” 护士和医生的接待员萨拉(Sarah)说，现年48岁，他从库吉(Coogee)搬到了沿海中心，喜欢与49岁的斯图尔特(Stuart)，他们的三个女儿，15岁的奥利维亚(Olivia)和12岁的双胞胎劳伦(Lauren)和格蕾丝(Grace)以及杜宾犬(Doberman Max)住在一起。“他们是这里的城镇话题。

“问题在于，由于价格大幅上涨，没有人现在可以负担得起，甚至如果您已经在这里，也无法扩大规模，因此没人能过得更好，而且许多当地人正在搬迁，因为他们负担不起买。我们有这么多的投资者从悉尼和墨尔本来到这里，并在Airbnb上出租他们的房产;这里也绝对没有房屋可出租;当地人，咖啡厅和商店的工人无力留下。”

根据最新的《Domain House Price Report》，拜伦是新南威尔士州地区房价涨幅最大的公司，房价中位数首次突破百万美元大关。

现在的房屋中位价为125万澳元，远高于去年同期的952,500澳元，仅略低于悉尼新纪录的1,309,195澳元。

“一些价格上涨令人难以置信，” Domain高级研究分析师Nicola Powell说。“现在的中位数几乎与悉尼的中位数相同。在过去的五年中，房价上涨了76.1%，这意味着即使是一些悉尼人现在也将被排除在这个市场之外。

“附近的巴利纳(Ballina)房价中值在过去一年中上涨了20.2%，这意味着人们被推的越来越远。对于那些在那里投资的人来说，这是非常高的资本增长率。”

新南威尔士州其他最理想的生活方式目的地已成为该地区价格上涨的榜首，这主要是由于希望离开大城市并迁移到人口较少的地方，以及远程工作的增长所推动。

Kiama的房价中位数增幅仅次于拜伦(Byron)，同比增长23.6%，达到110万澳元的新中位数。First National Real Estate Coast and Country Kiama的艾琳·布朗(Erin Brown)说：“这完全与COVID逃往海岸，生活方式，在家工作的能力以及缺乏国际旅行有关。

“数据显示该地区价格出现了大幅上涨，尤其是在过去六个月中，但是我们现在很难获得库存。”

Kiama的房价飞涨，现在的中位数已经达到了110万美元。照片：迪·克雷默(Dee Kramer)

亚斯河谷(Yass Valley)的价格涨幅排名第三，达到22.1%，中位价为745,000美元，这主要是由于人们从堪培拉迁出并选择远程工作并参加重要会议。

Yass Valley Property的安德鲁·库里维斯(Andrew Curlewis)说：“我们的60%的劳动力在堪培拉工作。” “现在，我们市场上的悉尼买家也比以往任何时候都多。过去，他们去过猎人，马奇和奥兰治，但现在我们似乎越来越多地关注他们。”

然而，奥兰治仍然存在，房价中位数增长了21.8%，至53万澳元。One Agency Orange的罗杰·伯雷尔(Roger Burrell)认为，随着时间的推移，这个价格只会增加。他说：“肯定存在着长期的权力下放转变，而COVID加快了这种转变。”

“我们发现，在繁荣时期，我们的房价迅速上涨，但随后又保持了下来，而且再也没有下跌。而且，我们看到奥兰治以外的一些较小的村庄，例如布莱尼，莫隆和米尔索普，现在也开始拥有自己的土地。”

与拜伦(Byron)接近，巴利纳(Balina)的价格上涨了20.2%，达到新的中位数787,500美元。 现在有更多的股票运到市场上，业主希望利用拜伦郡的价格上涨，但是任何新开发项目仍然受到严格限制。

“传统上，人们会在悉尼或墨尔本卖出去，在这里买东西，但口袋里仍然剩下一半的钱，”拜伦湾房地产经纪公司的利亚姆·安妮斯利说。“但是随着这些价格的上涨，现在已经没有多少钱了。我们仍然有很多人想搬到这里，但是情况可能会越来越难，否则他们将生活在更远的地方。”

蛋白质粉公司的创始人斯图尔特·库克(Stuart Cooke)将自己视为幸运的早期推动者之一。“我们在这里喜欢它，因为它仍然具有赤脚镇的感觉;它是如此悠闲，友好，健康，有着奇妙的风景和文化，却没有大城市的喧嚣。” “它具有巨大的活力，并且总是不断地前进。

“但是在过去的18个月中，尤其是在使用COVID的情况下，它已经一去不复返了。我认为每个人都认为这是一个美丽的地方，可以远程办公，每月只去市政厅一次。”