预测2020芝加哥城市状态

很少有人像洛丽·海利那样真正了解芝加哥。作为公共和私营部门的资深人士，她知道在这个市场上什么是有效的，什么是不有效的。

在公共方面，海利在芝加哥市担任各种职务，包括担任市长理查德·M·戴利（Richard M.Daley）的办公厅主任以及规划和发展专员。她在芝加哥北约峰会和该市2016年奥运会申办中担任过高级领导角色。最近，海利担任大都会码头和博览会管理局的首席执行官。

在私营部门，Healey与Tur PartnersLLC、Perkins Will和JohnBuck公司有过合作。今年9月，她被任命为克莱科新的芝加哥地区业务部门的总裁，负责监督该公司在大芝加哥地区的开发、设计和建筑相关活动。

海利将在1月9日举行的第18届年度商业房地产预测会议上展示这一丰富的专业知识。在她加入“大肩膀”之前。做大买卖。“大计划”小组，我们和她一起坐下来，评估芝加哥的现状和新的一年可能会发生什么。

让我们从一个广泛的观点开始。芝加哥和全国其他地区一样，正享受着创纪录的经济和发展进步时期。我们能做些什么来延长这个周期吗？

我相信芝加哥和这个地区的跑道还很长，这是由许多不同的东西驱动的。这包括公共部门正在实施的多年项目，如CTA扩大奥黑尔、红线和紫色线现代化，以及从去年春天批准的联邦资本法案中即将获得数百万美元的资金。还有许多大型项目刚刚开始取得进展，另外一些项目可能正在取得进展。我们将继续看到传统的房地产开发-包括公司搬迁和新的多家庭-进入网上，以支持年轻的专业人士加入新的行业和迁入城市。

更具体地说，富尔顿市场区是城市中最热门的社区，如果不是国家，就像你所知道的，因为克莱科正在领导富尔顿东部的设计-建造工作。你为什么觉得这里的发展如此成功？是否有其他地区的城市，你可能指出，这种模式也可以应用，也许在下一个周期？

我认为它在富尔顿市场区是成功的，因为企业社区的涌入，支持住宅项目，餐馆和新的娱乐发生在那里。戴着我的旧帽子，我会把西南和南环看作是未来的扩张地区，可能会赶上西环正在发生的事情。在西南面，有一些新的项目正在进行中，例如翻新旧邮局，那里有新的公司租户。我们看到发展真正开始于河北地区，然后转到西环；我认为这将继续围绕市中心地区，包括西南环和南环。

开发商和官员是否可以遵循富尔顿市场模式来建立这些领域，或者他们需要独特的方法？

我相信你必须单独处理每一个领域。他们都有自己的性格。虽然在西环有新的建筑，这已经带来了大量的保存旧的，现有的建筑物，带来了新的用途和新的生活。西南环路有点不同。真的没有任何住宅，而且有更大的网站可以工作。然后是南环，它有很多现有的建筑库存，例如，包括汽车排，这是一个历史街区，我喜欢。你必须创造性地思考该做什么，并确保你带来的用途，可以真正加强这些地区和城市。

你的背景是在公共和私营部门担任高级职位，我对你对公私伙伴关系的想法很好奇。是否有更多的机会，开发商没有充分利用？

我认为仍有机会，特别是在发展主要基础设施方面。正如你所知，芝加哥在历史上一直使用公私伙伴关系，比如建造千年公园。我的意思是，这是一个真正的公私伙伴关系，在基础设施投资的成本和为便利设施捐款的私营部门之间几乎存在着平分。人们忘记了曾经有一个巨大的洞在地面上，铁路在那里的千年公园今天，所以我认为这是一个很好的例子。我确实认为有机会，人们继续谈论它并思考它，特别是对于大型项目。

为了听取海利和大约50名其他行业专家的更多意见，现在报名参加将于1月9日在芝加哥凯悦酒店举行的商业房地产预测会议。