如何投资房地产来建立长期财富

房地产可能是一项非常有利可图的投资，但它需要大量的时间承诺，耐心，最重要的是现金。然新手投资者可以选择进入房地产，但是大投资可以获得巨大回报 - 例如，购买和管理多单元房屋或修建单户住宅并出售以获取利润。

以下是进入房地产投资的几种方法：如何投资房地产赚钱首先，让你的财务状况井井有条在进入任何类型的房地产投资之前，请按顺序购买其余的金融机构 - 建立应急基金，偿还消费者债务，并自动化您的退休储蓄。

房地产是一项特别昂贵的投资，因此您需要手头有现金支付首付(或直接购买房产)以及需要修理的储备，这应该与您的日常紧急情况完全分开基金。

2.尝试投资REIT

如果你想涉足房地产，投资房地产投资信托(REIT)将提供市场投资，而无需购买自己房产的时间和成本承诺。

股票房地产投资信托基金是最常见的房地产投资信托基金，它允许投资者汇集资金，为房地产的购买，开发和管理提供资金。房地产投资信托基金专注于特定类型的房地产，如公寓大楼，医院，酒店或商场。年收入的90% - 通常以租金收入的形式 - 作为股息返还给投资者。

如果您想保持投资流动性，请坚持公开交易的房地产投资信托基金。您可以通过经纪公司，IRA或401(k)购买股票。如果您愿意为赚取更高回报的潜力分道扬，请考虑通过像Fundrise这样的在线经纪商投资私人房地产市场。Fundrise帮助您投资美国各地的房地产项目，而无需实际管理它们。投资者可以根据他们的目标选择投资组合 - 补充收入，平衡投资或长期增长 - 并按季度获得股息。Fundrise表示，其平台最适合时间跨度至少为五年的投资者。

3.了解当地的住房市场

如果您打算购买自己的投资房产，首先要了解当地市场 - 或者更好的是，留在您自己的社区。与房地产经纪人和当地人交谈;找出居住在该地区的人，谁搬到该地区，为什么;并分析价格历史。简而言之：做你的研究。

4.建立一个本地团队

波士顿的房地产经纪人和房地产投资者达纳·布尔说，成功的房地产投资与你所知道的人一样多。“我认为，如果你真的想进入房地产投资，你需要专注于与人建立关系 - 因为这就是房地产，这是一种以关系为基础的业务，”Bull此前告诉Business Insider。

她说，建立一支房地产经纪人，承包商，律师和会计师团队，他们都可以帮助您顺利开展业务。