这是关于大温哥华地区房地产状况的五部分系列文章的第2部分。在这里阅读第1部分。不列颠哥伦比亚省的住房市场已降至一些专家称之为“经济衰退”的水平。
但放缓似乎主要来自设计。在某些方面，通过制定多级政府政策以控制疯狂的市场，故意实施制动。不列颠哥伦比亚大学Sauder商学院助理教授汤姆大卫杜夫说：“我们已经在地理上扩大了外国买家税，并且更加严格，我们有投机税，我们也有征收豪宅税。” 。
这些变化不仅影响销售和定价，还影响供应。“预售只是没有发生，”高贵林市议会。丹尼斯马斯登说。由于融资规定，一些开发商现在正在点击主要版本的暂停按钮，例如Burquitlam SkyTrain站附近的Highpoint租赁项目。
“一般来说，要获得建筑融资，你必须在九个月内至少预售60%，65%的建筑物以获得建筑融资，”房地产经纪人Steve Saretsky说。“如果你不能出售那么多单位，你基本上就要停止这个项目了。”地面铲子越少意味着新供应越少。
马斯登说：“除非[开发商]能够自我资助一个项目，他们不需要银行，否则他们会对他们的行为进行长期，艰苦的考。”任何政府人为地压制自己的住房市场都是不寻常的 - 而且需要付出代价。在不列颠哥伦比亚省，经济学家估计在2018年4月至2019年4月期间，地图上将近892亿美元的股权被清除。
这意味着财产转让税的重大损失，这反映在今年的预算中。该省的收入预测减少了5亿美元。当被问及她是否担心政府采取的行动时，财政部长卡罗尔詹姆斯说：“我当然担心这个问题会有多大挑战。“毫无疑问，它可能是最棘手的文件之一，因为我们没有所有的工具。”
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