房地产投资的未来的智能和气候适应性建筑

气候变化对可持续和弹性设计和建设产生了巨大需求。适应气候变化的设计侧重于建筑物，景观，社区和地区的设计，以应对自然灾害和气候变化的影响，例如海平面上升，热浪增加和区域干旱。对于房地产专业人士而言，气候抗御战略确保资本不会失败，并且即使在灾难性事件中也会以净积极的速度继续发挥作用。

鉴于2017年因自然灾害造成3000亿美元的住宅和商业房地产损失，对气候抗御设计的兴趣并不令人意外。由于气候流行病的加剧，自然灾害将破坏低估投资者的房地产价值。毕竟，未能投资于气候适应性设计和策略可能会使财产过时且流动性不足。

在坐落在海岸线上或附近的主要城市，如我的家乡纽约市，毫不奇怪，我们已经制定了计划来对抗我们最具代表性和最受欢迎的自治市镇和建筑物。3月，市长Bill de Blasio宣布了一项耗资5亿美元的气候项目，该项目有助于保护海岸线和基础设施。

作为我自己房产可持续设计的早期投资者，我同意气候弹性原则对于确保未来投资的安全性和强度是必要的。为了缓解气候风险，以下是房地产专业人员可以使用的一些策略，以确保其属性经得起时间的考验。

审查风险属性

投资者开始探索如何结合气候减缓战略，包括海堤，提高海拔高度，并在现有房产中增加补充冷却系统，降低损失风险和重大业务中断。在飓风桑迪之后，纽约市的业主和管理人员开始将备用发电机搬到更高的楼层并修改他们的抽水系统。在高风险市场中，在尽职调查过程中预测这些弹性费用是值得的。

您的市场风险如何?一些公司已经利用环境风险工具来创建一个能够回答这个问题的气候变化风险指数。该指数为未来20年易受气候变化影响的地区分配了分数。通常，这些模型考虑了业主管理这些风险的能力以及国家应对复苏的能力。复合区域从低到极进行评分。该指数被认为是尽职调查过程的一部分，它允许公司开始考虑如何在何时何时降低风险。