由于新的URA规则一些私人公寓可能会变得更加昂贵

市建局本周宣布，中部地区以外的非登陆项目的平均单位面积将会增加。

据“商业时报”报道，一家房地产行业机构认为，在政府提高平均单位规模后，新加坡部分地区的私人公寓可能会变得更加昂贵。

周三(10月17日)，城市发展局(URA)宣布，中部地区以外的非登陆住宅项目的平均单位面积将从目前的70平方米增加到85平方米。

对于大量房屋可能对当地基础设施产生负面影响的九个区域，规定的平均面积为100平方米。目前，只有四个区域被覆盖，但它现在包括Loyang，Shelford，Balestier，Marine Parade，Pasir Panjang，Kovan-How Sun，Stevens-Chancery，Joo Chiat-Mountbatten和Telok Kurau-Jalan Eunos。

根据新加坡房地产开发商协会(REDAS)的数据，较高的平均单位规模可能会影响那些寻求缩小规模和退休的人以及寻找较小私人公寓的人的负担能力。

平均单位规模的新规则将于明年1月17日生效。

此外，REDAS透露，在注意到开发商通常不会对其进行最大化之后，市建局将非落地住宅项目的私人户外空间的总建筑面积(​​GFA)的10%上限降低至7.0%。

这些私人户外空间包括一个公寓的阳台，封闭的空间和屋顶露台。

“7%奖金总奖金上限的新指引旨在为购房者提供更多有私人户外空间的单位选择，并允许开发商灵活选择最适合他们自己业务需求的奖励GFA奖励菜单，”它指出。

此外，REDAS称赞了室内娱乐场所的新奖金总建筑面积(​​上限为建筑面积的百分之一)，如图书馆，健身房和多功能厅。与其他新规则不同，此方案立即生效。

“它允许开发商为居民提供额外的设施和覆盖的公共空间，”该行业组织补充说。