韩国加强和上调利率的临近 商业街业界的乌云涌来

第三季度的店铺销售，与前一季度相比下降了18%，平均销售价格也下降了0.92%。

年末→1.25 rti被强化1.5倍的小额投资者的资本市场准入执政党

据调查，今年第三季度商家的供应量比前一季度有所减少。另外，预计在年内上调利率的情况下，还预定进行租赁业、偿还比率(rti)的方案，因此，小额资本投资者的市场进入将会进一步提高。

22日，据房地产114的统计，今年第3季度的65家企业将出现商业街。这比前一季度减少了8%左右。但由于中大型规模的大型建筑供不应求，与去年同期相比增加了15%。供应商店的平均销售价(1层为准)为3.3㎡党2798万韩元,比前一季度下降了0.92%。从各市道来看，首尔(平均4355万韩元)最高，其后依次为，“世宗”3200万韩元，▲忠北2999万韩元，釜山2829万韩元，即仁川2767万韩元。

形象

按季度商铺供应数(左)及捕手的情况:

销售现场中有78%集中在首都圈。特别是，随着宅地地区(新城市)内的供应商街比率较高，供过于求、古墓、古墓、公室、长期化等问题正在浮出水面。由于这些商业圈是由于租赁市场的形成，所以出售事业者所提出的收益率尚未确定，而且根据地位，公寓入住时间在千差万别的宅地地区的特性上，需要很长一段时间才能确保后台的需求。

作为小额资本正在计划进行商铺投资的投资者也需要注意。因为，金融当局计划将租赁业和偿还比率(rti)从1.25倍大幅加强到1.5倍。在这种情况下，资本充足率低的投资者不可能进入市场。随着美国上调利率，国内基准利率也很有可能在年内上调，因此要应对贷款利息和费用的增加。

房地产114首席研究员赵成根提出忠告说:“如果在年内考虑到商业街的投资，那么只相信出售事业者提出的‘确定收益率’和‘幕后需求’，而不是投资，而是在投资前商家周围的公寓入住量和公寓转让率、周边道路及地铁通通等问题进行多方面检查，才能避免损失。”