何利耀：将梦想照进现实

何利耀：将梦想照进现实。

他是一位造梦者，20 多年前，他带着潮汕人敢于闯拼的热情来到广州创业，直至今天成为创新社区策划营运专家，一步一个脚印打下了坚实的基础；他是一位追梦者，凭着超前的眼光与胆识总是不断超越自己，用其野马般的闯劲和牛皮般的韧劲，成为所处行业颠覆者；他也是一位圆梦者，对理想执着追求，对人才求贤若渴，对社会倾力回报。

正是这样一位“梦想家”，从白手起家，创立了以商业品牌运营、创新社区、“互联网 ”及金融服务平台覆盖产业链的五湖四海集团，并将通过持续的突破与创新，实现五湖四海集团“百年品牌企业”的宏愿。

“具怀逸兴壮思飞，欲上青天揽明月”，让我们走进何利耀的梦想世界，看看他是如何让梦想照进现实的。

有梦想的人

风趣幽默，总是能把身边的人逗得开怀大笑，这种乐观与敢于拼搏的闯劲儿，让刚从家乡来到广州的何利耀很快完成了原始积累。

2004 年，年仅32 岁的他“盯”上了当时严重亏损的百年老字号南方大厦百货，主动请缨，策划并推动了对这个“烫手山芋“艰难的资产重组。次年，南方大厦百货成功转型为南方大厦国际电子数码城，这个濒临倒闭的国有企业迅速扭亏为赢，2000 多名国有企业职工得到安置分流。该事件成为国有企业与民营企业合作的成功典范，成为当年广州市十大经济新闻之一。经过几年的运作，广州市南方大厦国际电子数码城以较好的经营环境、创新的发展模式、良好的服务口碑，吸引着国内外著名品牌进驻，使之迅速成为全国电子数码行业的龙头企业，年交易额达300 亿元。

不安于现状，2015 年9 月1 日，南大合创手机配件交易网跨境电商平台正式上线，标志着”南方大厦国际电子数码城互联网“再次走在了行业创新变革的前列，一个千亿级平台即将诞生。

在随后几年中，他分别涉足文具交易中心、水产交易中心，并在各自行业领域里发展成为风向标及行业龙头。

不得不令人佩服他的睿智，也充分显示了他在商业品牌策划与运营中独到的战略眼光与战术部署。

古之成大事者，不惟有超世之才，亦必有坚韧不拔之志。

何利耀预见性意识到，广东的水产品交易市场一直存在着”好做不好看“的瓶颈，存在着备受诟病的环境差、行业管理混乱以及恶性竞争等问题，如何以消费环境改善和市场秩序规范释放新空间，以消费升级带动传统产业升级，改善民生必然是大势所趋。他果断开始打造五湖四海水产世界，这将会是水产界脱胎换骨的一次革命。

何利耀借鉴了日本筑地、台湾上引、曼谷河岸市场等国际水产市场经营模式，对水产市场进行升级，拟以干净、清新、女士穿高跟鞋都可以买水产的营商环境，以广州旅游地标定位进行打造。在营运服务上，水产世界还将增设快速检测中心，公开滚动市场指导价，设计消费者实时互动的评分系统，配套主题化的海鲜科普教育元素，在功能上还配套打造海鲜厨房加工坊，以”我的美食我做主“为经营理念，让消费者无论买一只虾、一只蟹都可以现场加工，加工方式由消费者做主（无论粤式、泰式、潮式、日式……）。

在对五湖四海水产世界造梦的过程中，何利耀总觉得少了些什么。将水产市场升级为水产世界，只是解决了”小民生“的问题，如何能突破”大民生“？十年磨一剑，何利耀也许就是为了圆下面这个梦，这个关乎”大民生“的梦。

围绕”人“做生意

全球有水产有海鲜的地方，大多都冠以”渔人码头“作为旅游标志，如旧金山、曼谷、新加坡、台湾等。何利耀由此想到，作为旅游地标打造的五湖四海水产世界，为什么不能以”广州渔人码头“来定位呢？而怎样才能结合”大民生“，超越其它呢？

为此，何利耀考察了纽约HIGH LINE PARK，他惊叹一段废弃的货运铁路给城市带来的再造传奇，后又走访硅谷，他感触一片果园成就的科技创新先锋对国家经济的影响。毫无疑问，创新必然成为引领发展的第一动力。在土地稀缺的存量时代，要如何打造一个创新社区，在中国这样打造的社区是否能够行得通？这些都是他想知道的。

2013 年，他开始打造建筑规模达100 万平方米的”广州渔人码头创新社区“。截至目前，首期已完成40 万平方米，通过有节奏地对34 栋零散的旧建筑的”织补“及创新规划运营模式，创建了集”文化、商业、旅游、电商、创客“为一体的跨界融合创新社区，独创了”生产、生活、生态“无缝连接的”三生“平台经济。广州渔人码头胸怀宏愿，她已经成为更超越了世界级的渔人码头，她的创新社区理念，让她成为了广州新的城市会客厅，成为了1500 万广州人的骄傲。

“满天星斗烘托一轮明月”，恰如他对广州渔人码头创新社区的梦想写照。

在渔人码头，从创客的联合办公空间、到孵化企业的商墅，再到未来上市企业的生态办公，几乎是全方位覆盖。在引入这些创客的同时，他也想通过扶持小企业，与其一起成长。

“只要我们选中了企业，在这个创新社区就可以免租，以租转股。在这个创新社区，有创客空间、物理空间的平台、创业导师平台，还有路演平台、第三方机构平台，还有上市直通车，整个创新社区已经真正实现孵化这个条件，我们并不只是提供一个简单的场地。同时，我们也关注创业者的生活起居与健康。在这里倡导的是一种乐活生活方式，一种除了工作，还有交流、分享、生态、情感、一起运动的空间。”

这两年里，有“互联网时代”的天时，有“国家中心城市”的地利，有“旧城改造腾笼换鸟”的契机，有“大众创业万众创新”的人和，何利耀顺势而为，让广州渔人码头创新社区应势而生，铿锵落地，引起了广州市政府的极大关注，该创新社区被列为广州城市更新的课研案例。

“渔人码头是以创新社区的概念来打造的，我们希望人与人之间的关系是很密切的，所以我们提出了‘三生"概念，即生产、生活、生态。只有这样才能实现人的安居乐业，一起共同发展。” 他说，“渔人码头的一切布局都是围绕着’人‘在做生意。”

何利耀正是这样在追逐他的“大民生”梦想。

他说，“广州渔人码头创新社区只是点，我们将以点带面，仍是通过城市老旧工业厂房和村屋进行织补和缝合的微改造手法，提升改造周边整个村庄，赋予其新的生命，实现”创梦公社“的美丽乡村大创想。不单是广州，这是可以向全国推广的，我们不占用土地指标，还美化乡村。从政府角度上，我们将土地循环使用，节约集约，对于市场来说，现在年轻的创业者太需要我们这样的空间。我们现在做的是一个样板间工程，这个样板间做好以后，将会向全广东、全中国复制。”

何利耀认为这是一项造福社会的事业。创新社区对于中国旧城改造及城市更新具有典范意义，对城中村的改造具有划时代的战略意义。这种模式可以有效地盘活城市低效用地及物业，解决创业就业问题，以创新驱动产业发展，激发城市活力，成为再造城市繁荣的驱动力。

2015 年，他还进军社区，创立了MINI MALL 金谷生活馆品牌。区别于创新社区，金谷生活馆定位的是“最后一公里的生活”。一个集智慧新街市、海鲜超市、家庭农场、金谷幼教、社区生活配套及020 的社区型MINIMALL，并将以广州为点，中短期辐射全省，未来辐射全国，实现千家连锁战略，这是发力“民生”的又一梦想。在当今如此浮躁的年代，作为民营企业家的何利耀，敢于突破创新，执着信念，践行社会责任，如此大抱负，大胸襟，确实难能可贵。

2015 年12 月5 日，五湖四海集团与南粤基金、平安证券签署战略合作协议，正式启动了城市更新发展基金。通过轻资产重营运战略，独特的创新社区策划与营运实力，创新的商业运作模式，通过对旧物业微改活化，激发城市活力，传承与再生城市繁荣，造福社会与民生，以“让城市与生活更加美好”为愿景，获得了金融资本的青睐，正式踏上了“以资本的力量推动规模化发展”的新征程。

他是一个企业家，同样也是一个创业者。所以他非常清楚创业过程中的每一个过程，建立起的每一块砖每一片瓦需要付出多少艰辛，就如他经常说的一句话：“造梦，是充满理想和快乐的；追梦，总是充满着激情和坎坷；圆梦，必然是充满着责任和使命。”