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富力华庭又有新进展二期工程开始环评公示

来源：时间：2014-09-10

富力华庭又有新进展二期工程开始环评公示。

近日，山西省环境保护厅公示富力城房地产开发有限公司“太原富力华庭项目”项目环评信息公告。

富力华庭位于太原市杏花岭区辖区范围内，南起胜利街，北至北中环街，东临解放北路，西至规划路（规划路，未建），隔路与太矿西苑小区相邻。项目建设符合太原市城市总体规划。

项目简介：富力华庭项目整体规划为两居、三居楼，两居指项目内以东西线为界限，将小区分为南北两项，北区为公共配套区，单轴指项目整体由解放路、胜利街构成三条景线系统，项目内遍布多个景观中心，这些景观核心宇宙线相互汇映，形成各自的风景线。高层住宅采用风靡全球的建筑风格，别墅则采用法式建筑风格，建成了将成为太原真正高层生活的高地。

富力华庭规划有私人会所、还有太原屈指可数的全阶段性教育社区，不仅引进百年名校——黄冈中学，还设有同步国内一线城市的太原杏花岭乐新华庭幼儿园，做到了中学、小学、幼儿园齐备。并请国际一流的管理，享受富力地产特有的品质生活质量。

项目建成后，小区内总户数为4854户，住户总人数约15533万人，停车位5342个，整体绿化率35%，建筑密度为25.3%，地块总容积率3.33。本项目总投资457434.25万元，总建设期48个月，项目所需资金全部由企业自筹解决。

最新动态：富力华庭精装房均价11000元/平米，毛坯均价8300元/平米。主推95-125平、191-197平及251-291平户型。现主推新推二期190平毛坯景观学府楼王。交2万团购金，享9折购房优惠。

富力华庭位置示意图

富力华庭工程实景图

富力华庭效果图

富力城项目买房咨询QQ群：385144005

富力城房地产开发有限公司“太原富力华庭项目”项目环评信息公告

一、建设项目情况简述

本项目位于太原市杏花岭区辖区范围内，南起胜利街，北至北中环街，东临解放北路，西至规划路（规划路，未建），隔路与太矿西苑小区相邻。项目建设符合太原市城市总体规划。

本项目总占地面积23.76009万m2，项目共分为A、B、C、D、E、F、G等7个地块，规划总建筑面积1023132.96m2，其中地上建筑面积792046.02m2，地下建筑面积231086.94m2。地上建筑主要包括居民住宅、商业和教育用地，住宅建筑面积734328.26m2，分布于A、B、C、D、E、F六个地块；商业建筑面积24648.36m2，分布于A、B、C、D、E五个地块，教育建筑面积33069.4m2，集中分布于G地块，规划建设中学、小学、托幼各一座。

项目建成后，小区内总户数为4854户，住户总人数约15533万人，停车位5342个，整体绿化率35%，建筑密度为25.3%，地块总容积率3.33。本项目总投资457434.25万元，建设期48个月，项目所需资金全部由企业自筹解决。

二、建设项目对环境可能造成影响及采取的对策措施

1、施工期

（1）大气

施工期间大气污染源主要是扬尘，主要来源于现有土方挖掘、场地平整清理、原材料堆放、现场搬运、物料运输等过程。其次来源于施工营地食堂排放的油烟以及施工机械及运输车辆排放的尾气等。

严格执行建设项目环境管理相关制度及太原市房地产项目施工管理的相关规定，做到及时申报，文明施工。施工期间，确保建筑工地做到“5个100%”，即工地沙土100%覆盖，工地路面100%硬化，出工地车辆100%冲洗车轮，拆迁工地100%洒水压尘，暂不开发处100%绿化。施工营地食堂采用液化气等清洁燃料，食堂油烟要安装油烟净化装置进行处理。加强施工期间组织规划和管理工作。

（2）水污染

主要为施工人员产生的生活污水、车辆冲洗废水、机械维修废水、砂石料冲洗废水、施工排水等。

生活污水接入城市污水管网，食堂废水经油水分离器处理后和生活污水一起排入市政污水管网。施工废水、车辆清洗废水经沉淀池收集处理后，可用作施工物料混合用水、降尘、喷洒等，不外排。

（3）固体废物

主要为施工人员生活垃圾、建筑废料、弃土等。

施工生活垃圾由市政环境卫生部门统一收集处理，建筑废料优先分选回收，无法回收综合利用的和弃土一并委托市政环卫部门送往太原市指定的固体废物堆放场，按照管理单位的规定办理相关手续，缴纳处置费用。

（4）噪声污染

施工期噪声主要来自于施工期内不同作业的机械产生的噪声和振动，包括机械设备、交通运输、物料装载碰撞及施工人员活动等，其中以机械设备噪声为主。施工期噪声均为间歇性，且随施工作业的停止而消失。

施工期采取以下措施防治噪声污染：合理安排各类机械施工时间，防止高噪声设备同时进行施工。桩基施工采用静压桩作业，配合防震沟措施保护周边建筑物安全。合理布局位置相对固定的机械设备，尽量远离环境保护目标，能设在棚内操作的应尽量进入操作间，不能入棚的也应适当建立单面声障。设备定期维修、养护提倡文明施工。夜间禁止施工，如因确需夜间施工的，要征得当地环保部门的同意，并公告附件居民。

（5）施工生态影响

本项目施工期较长，施工期间临时占地等将对周边生活环境产生一定的扰动。

通过划定施工边界，严格控制施工范围，将影响控制在施工区内。施工期过程中采取边施工，边绿化等措施，及时对场内裸露地表进行绿化，减少对生态环境的影响。施工期结束后，由于项目内容景观建设，将明显提高片区的绿化率，能明显改善生态环境。

2、运行期

（1）废气污染源

项目冬季采暖为集中供热，居民用气为管道天然气，项目服务期的环境空气污染主要来源于汽车尾气、居民燃气废气、烹饪油烟以及中水站污水处理恶臭等。

合理规划地面停车场，缩短机动车在小区内的行驶距离和行驶时间，保持进出车流的畅通；地下车库设置机械进排风系统，合理设置排风口。厨房安装油烟净化装置，净化后的油烟经厨房外排烟道排至屋顶。中水处理站采取有效的封闭措施，对地面及周边进行绿化，加强运行操作管理，防止恶臭气体形成。

（2）水污染

运营期项目产生的部分优质杂排水进入项目内部的中水处理系统，达标后回用于项目内部。学校食堂产生的废水经隔油池进行预处理，实验室废水在实验室内进行预处理，社区医疗卫生保健站产生的医疗废水采用小型医疗废水处理设施进行预处理达标后，与小区剩余污水一并进入市政污水管网，最终进入太原市豪峰污水处理厂处理达标后排放。

（3）固体废物

主要为生活垃圾，由环卫部门统一收集处理。社区医疗卫生保健站产生的医疗废物在站内暂存，按照国家和地方相关医疗废物管理条例进行管理，并交给正规医疗废物处置单位进行处理。

（4）噪声污染

本项目配套有部分商业建筑，因此主要为商业噪声对周边的影响。同时本项目作为住宅小区，外界交通噪声等对项目本身的影响也是关注重点。

（5）场地风险评估

本项目场地筛选出的主要污染物锌、铜无明确的致癌效应；本项目场地土壤中的锌、铜的单一污染物非致癌危害商值均未超过《污染场地风险评估技术导则》（HJ25.3-2014）规定的标准值1，因此，本项目场地中锌、铜的环境健康风险可以接受。本项目场地作为住宅用地时，居住于场地内的儿童群体血铅含量超过10μg/dL的概率为5％时，土壤环境中铅的含量临界值为297mg/kg。根据本项目场地铅含量监测结果，本项目土壤中铅的含量在14.9-272mg/kg之间，低于土壤铅含量临界值，因此，本项目场地用作住宅用地后，场地铅的环境健康风险可以接受。根据场地风险评估结果，本项目场地的关注污染物铅、锌、铜的环境健康风险可以接受，因此，从场地环境健康风险评估的角度，本项目场地可用于居住用地、学校用地等用地类型。

（6）生态适宜性

项目建成后，改变原来破旧的面貌，形成高档的生活社区，与整个城市融为一体，可有效改善市民居住环境。且随着周边绿化率的提升，形成和谐的城市景观。

三、环境影响评价结论要点

（1）本项目符合产业发展政策；

（2）项目选址符合太原市城市总体规划的要求，周边基础设施配套齐全；

（3）项目采用了中水回用措施，满足太原市绿色建筑标准的规定，且从建筑节能、暖通节能、电气节能、运行管理节能等方面考虑了节能措施；

（4）采取各项污染防治措施后，可以满足达标要求，有效控制了项目对区域环境的影响；

（5）环境影响预测和分析结果表明，项目的环境影响较小。

经初步分析，评价认为项目从环境保护角度可行。

现将本项目环境影响评价报告书全文公示如下：

本次公示自发布之日起10个工作日内，公众如有关于对该项目建设及环评工作的意见、看法请及时与建设单位和环评单位联系。联系方式如下：

建设单位：富力城房地产开发有限公司