限购放开 太原楼市随之舞动

限购放开 太原楼市随之舞动。

太原限购政策放开半月多,房地产市场经历了“过山车”般变化后逐渐趋稳。这种波动也影响到了土地市场,从土地出让到成交都掀起小的高潮。

根据某房产机构的统计,恢复供地至今,太原供应土面积增加，掀起了2014年土地供应的一个小高潮。与其他城市的完全放开不同，太原的限购松绑，显得更加循序渐进，不过尽管如此，也足以让已经沉寂压抑了半年多的市场欢呼雀跃。

开发商：抢夺先机

“取消限购，对市场的影响肯定是好的，不过，因为现在放开只有很短的时间，人们观望心理的放松，也还需要一段时间。”一位业内人士告诉记者，取消限购的影响，可能要再过一段时间才能看出来，不过，就目前小店区的市场看，很多开发商都在趁着取消限购利好出来之际，赶紧增加优惠，让很多有购房意愿的人出手买房，冲量来弥补上半年的损失。“限购放松对新房成交的影响目前还没有显现出来，而针对目前的豪宅市场，多数开发商都会采取低总价或低首付的策略。位于晋阳商圈内的太原恒大华府，近期推出12号楼精装豪宅低首付的策略，相比此前豪宅拥有了超低门槛，据内部工作人员介绍，太原恒大华府首推低首付政策，是基于对三晋财智精英阶层的人性化考量，让业主有更多的机会入住豪宅，而且相对于之前高首付的精装大宅，12号楼在价格上更为亲民，让更多社会精英的豪宅梦想不再遥不可及。

业内人士表示，豪宅在不同阶段表现出不同的特点，从地段论豪宅，到以建筑论豪宅，再到集各种优质稀缺资源的综合体，再到具有人性化考量的舒适型豪宅，豪宅的附加值在不断提高，现阶段高端消费者对于豪宅与生活习惯的匹配程度更加看重。

高库存盼解除限购

高库存之下，此次解除限购的消息再次不胫而走，也进一步透露了市场急切盼望解除限购、甚至是解除限贷之心。

虽然各个房企还在小心翼翼的打听消息，但各售楼部已经迫不及待地把此消息传递给购房者。

记者以名下已有一套房的购房者身份走访了小店区的几个在售楼盘。置业顾问都很肯定的告诉记者：“限购政策已经放开了，要买房现在是好时机啊”。

据业内人士分析：“取消限购肯定是好事，应该会间接带动大户型的销售。但至于能否真正促进市场回暖，关键还要看限贷是否能够松动。最近感觉无论是案场的购房者，还是身边准备买房的朋友，购房的意愿都还是比较明显的，等待的客户关注密度在加高。因为他们都感觉太原的房价已经触底了。也可以这么说，就算没有限购取消的话，这波等待购房者在一段时间的观望之后也还是会下单的。”

俗话说，真金不怕火炼，无论今后楼市风云怎么变幻，其项目本身卓越的产品品质与有口皆碑的良好声誉是对项目最好的认可，就像太原恒大华府12号楼低首付策略在推出前就已稳操胜券，从项目入市的短暂时间里，已有众多的高端置业者纷至前来进行洽谈，其销售中心人头攒动的空前盛景，愈显太原恒大华府非凡魅力。