市场机制最公平 好产品自有赏识人

市场机制最公平 好产品自有赏识人。

受到全国楼市下行趋势影响，沈阳楼市也完全进入“慢消化”阶段。但值得注意的是，以品质著称的沈阳星河湾在7月初甫一问世，便引发全城关注，为正显低迷的沈阳楼市注入了一针强心剂。

首推大户型认购量，是沈阳去年同总价段房源销量的50%

不可否认，沈阳楼市也同样处于“调整”期。7月，沈阳星河湾在这种不利局面及同行的质疑声中面市。令人意想不到的是，星河湾仅用半月时间，便用它的战绩让所有的质疑者“哑火”。

据不完全统计，从7月6日至目前，已经有近3000组客户造访沈阳星河湾，平均每天到访150多组。据发展商透露，本次首批推售的货源集中在549m2以及690m2的大户型，也是瞄准沈阳最高端客户换房需求的全新尝试，15天内，沈阳星河湾所预售出的总价800万以上的房源，已经达到了去年沈阳同总价房源总量的50%以上。最多一天有10套房源被买家预定，开沈阳豪宅推货先河。

越严酷的市场越能成为“验金石”，专注于做产品、专心经营圈层价值的星河湾，从来都是在逆市中前行，今天，她又一次证明了市场真理！

谁在“埋单”沈阳星河湾？

那么，到底是谁买走了星河湾？他们为什么在楼市特殊调整期，还如此笃定的出手沈阳星河湾？

据沈阳星河湾的销售报单显示，沈阳四类人群，成为牵手星河湾的主力客户。

第一类型来自于沈阳各商会及行业协会中的商界领袖。作为行业领袖，他们都具有全国视野，事业触角也遍及大江南北，因此他们的居所也绝不限于某一个城市，他们之所以选择星河湾，首先是因为星河湾的品牌全国影响力以及经营圈层的超强能力。

来自沈阳广东商会的一位买家，在广州的住宅也是星河湾。他告诉记者，广州星河湾已经成为企业家、金融巨头、社会名流提升“事业、生活、修为”的高端圈层交流平台，在星河湾居住，他的的确确地收获到了圈层所给予他的巨大助力，所以果断选择了沈阳星河湾。

其二，这些商界领袖们看中了沈阳星河湾做产品的态度。楼市进入调整期，沈阳高端市场尤其陷入“困境”，难保豪宅品质不缩水。那么，谁还在坚守豪宅品质？

沈阳星河湾采用超越普通高端住宅的3.5米层高全球选材，连看不到的地方都用名牌，样板房装修标准等于交楼标准。超大面积的园区水系及景观布局…一位商界巨头这样评价：沈阳星河湾让我看到了一个在品质打造上依然极其用心的企业，他没有被市场形势所左右。我要买房子，哪能不选择星河湾？

其三，现在的沈阳星河湾还有大幅度的增值空间。不久前，克而瑞的沈阳房价点评网上线，面对当前市场时局，克而瑞对40%以上的楼盘下调了购买指导价，但对星河湾评定的购买指导价不降反升，高于星河湾自身制定的市场销售价，这是第三方给出的评价，显示出沈阳星河湾物超所值的特性。

一位来自温州的精明买家因此一出手就买了三套沈阳星河湾的房子。他说，市场调整期一过，星河湾一定会回归到与其品质相匹配的价格线上，现在出手星河湾，绝对是最佳的时机。

购买沈阳星河湾的第二类人群来自于沈阳的房地产开发企业的掌舵人。

如果问谁最了解星河湾，那么答案一定是星河湾业主和房地产开发商们，他们一直是星河湾传统的主力客群。自广州星河湾开始，她就成了全国开发商的学习榜样。粗略统计，目前观摩过各地星河湾的开发商不下几万人，就在沈阳星河湾刚刚面市的这20来天里，沈阳的开发商老大们几乎全来了，包括一些外地开发商也在沈阳星河湾现身。

因为是同行，所以更了解，因为更了解，所以更尊敬。

2005年底，一位祖籍沈阳的开发商想在北京星河湾买房，看过之后，虽然很喜欢，但因当时星河湾刚进入北京，所以抱着怀疑的态度，迟迟不敢下手。等他看了一圈北京城的豪宅，终于敲定星河湾的时候，他看中的那套单位早已被认购，当时他不得不选择户型、景观相近的新推单位，但却要多付出超过四分之一的价钱。

这次当他得知沈阳星河湾开始认购时，便第一时间下定。他说，星河湾总是给第一批客户最好的投资空间，所以一定不能再错过。

“作为开发者，我知道星河湾的许多细节贯彻下去有多么困难。但我发现每一座星河湾，都在不折不扣的实施着这些细节标准，今天的沈阳星河湾同样如是。它的实际价值，已经远远超越了它现在的售价。”这是购买沈阳星河湾的开发商们的共识。

一位开发商老总在微信朋友圈里发出如此的感慨：“在很多楼盘进行价格战的时候，还有开发商愿意踏下心来做品质，值得敬佩。祝星河湾好运。”

购买沈阳星河湾的第三类人群来自财富二代。这些财富二代们处于三十左右年纪，留学归来学业有成，眼界开阔，见解独到。他们选择星河湾，首先是因为他们见识到了国外的各种豪宅，能够更深刻理解豪宅与城市之间的依存关系，他们比父辈对豪宅价值的判断和把握更敏捷，对未来也更充满信心。

他们认为，沈阳豪宅的全新诞生地，在浑南必然有一席之地。城市重心南移已是大势所趋，浑南作为沈阳经济区的南部跳板，连接抚顺、营口、本溪、鞍山等城市，成为财富输入输出的重要通道，同时桃仙国际机场在浑南开通“空中走廊”，众多实体企业包括世界500强企业云集浑南，商务、商业、科教文化正在浑南蓬勃兴起，无一不表明浑南将是未来众多财智阶层的聚集地。

当前，浑南的新都市格局已经开始呈现，新财富人群已经开始在这里涌动，星河湾选址浑南，是在一个正确的时间落到了一个正确的区位上，前景广阔。

同时，财富二代选择沈阳星河湾，还有一个重要的原因，那就是星河湾作为一张身份的名片，能够增加个人的附加值。

星河湾的“粉丝”是沈阳星河湾的第四大重要购买力，他们被人习惯的成为“星粉”，即包括星河湾的老业主，也包括星河湾品牌的追逐者。星河湾到哪里，他们的目光和脚步就追随到哪里。

沈阳星河湾面市，同样延续这一故事。远至澳门、广州的“粉丝”，千里迢迢前来购买星河湾，相同品质的产品，在沈阳却处于价值洼地，这是“星粉”们不容错过的投资原始股的机会。

用心用到尽

同样是黑檀木，为什么星河湾的纹理如此紧致细密？很多开发商都效仿星河湾使用名贵木材，但最终效果都不令人满意，差别就在于审美的眼光和拼接的用心。

同样是室外泳池，为什么星河湾的池底拼花宛若鲜花？为了让拼花栩栩如生，星河湾池底拼花的底纹，都是由设计师专门设计后再交由厂家制作效果图。

同样的黄蜡石，为什么星河湾的却像从土里长出来一般？在沈阳星河湾，核心景观带最大一块黄蜡石，经过上千次角度和位置的调整后才最终落位，费时要两个多月！

星河湾集团董事长黄文仔说：“用心用到尽。”就是这句话，星河湾不懈努力了13年，无论市场多么风云变幻，无论业主新来了多少茬，星河湾一直坚守本心，专注做产品，不追求规模，不追求开发速度，不以降低成本为代价而损害产品品质，13年的岁月已经将星河湾品牌打磨得闪亮，成为楼市最坚实的脊梁。