住宅刚需模式持续发力 太原十大刚需楼盘盘点

住宅刚需模式持续发力 太原十大刚需楼盘盘点。

太原作为北方二三线城市的代表，刚需市场仍为主力。但是从近年人们的购房选择上来看，购房者对于刚需住房和改善型住房的态度也越来越理性了。

“小家庭”增加以及传统观念等因素影响下，对于想靠自己买房的年轻人来说，小户型刚需房源再好不过了。同时，时下有很多已购入自己房子的市民，为了工作需要，或者是投资出租，目光也锁定在了刚需小户型。

刚需小户型的主流客户集中在改善型置业者或80、90后准婚族身上，而这两类人最大的特点是自己和家人都有购房经历，选房要求高，货比三家的心态重。人们购房焦点逐渐向高性价比的楼盘靠拢，小户型以其经济实惠的特点，在现代社会高涨的房价中，越来越受人们的青睐。选择低总价的小户型成为了目前绝大多数刚需购房者的首选。

消费群体是不缺乏，更重要的是开发商的产品能不能顺应当下的要求。中小户型，中等价位，社区配套设施好，五证齐全、安全系数强等……都成为楼盘是否合适的关注因素。

下面，小编就为准备购买刚需房的网友们，挑选了一些太原市最受关注的性价比高的小户型楼盘，其中小店区居多，尤以尖草坪区@天朗美域与荣兴天顺关注度最高。

楼盘名称均价（元/平米）在售小户型（平米）荣兴天顺480088、92、94、96@天朗美域4850 77、91、95幸福香寓5200 94、98富力盈通国际公寓5500 90怡海花苑5900 80、82、93、95坤泽翰林华府600065、71、74、86、88、99东润国际新城4期院墅630050坤泽十里城650080、90富力城五期690087、90、92、98三千渡690083、92、93、94、96

项目名称：荣兴天顺

均价：4800元/平方米

物业地址：太原市尖草坪区新兰路62号

最新动态：荣兴天顺目前主推1#楼88、92、94平米户型，均价4800元/平米，支持一次性、分期、按揭付款。现在可排号预约。工程进度：1#、2#、3#、5#、6#、7#均已盖至8层，4#已出地面。预计2015年10月交房。

项目配套：

教育：本项目规划一所2666平米的3层幼儿园，东侧用地规划一所市重点中学，具体动工日期未定。新华幼儿园、尖草坪第五中学校、 尖草坪科技实验小学(项目往北一站地)、新华小学、尖草坪区实验中学（封闭式学校）、太原市第十一中学、六十六中、五十四中、 太原工业学院。

医院：太钢医院、新华医院、太原市中心医院北院（兴安医院）

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由山西荣兴伟业房地产开发有限公司开发建设，项目总占地面积45165.8平方米( 67.8亩)，总建筑面积166244.68平方米，使用年限50年。项目规划7栋高层住宅，其中5栋30层、2栋28层，总计1400余户。2栋2层2300平米的沿街商业，1栋3层2666平米的幼儿园本项目形成太原市北部生活区域，集医疗、教育、文化于一体、配套完善的生活片区。

售楼地址：太原市尖草坪区新兰路62号

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项目名称：@天朗美域

均价：4850元/平方米

物业地址：尖草坪区新兰路78号（兴安宾馆南侧）

最新动态：@天朗美域二期28#、29#楼全新产品诚邀品鉴，户户全明设计，户户南北通透，88平米实用两居，96平米经典两居，118平米精致三居，接受预约登记中，五证齐全。

项目配套：中小学:尖草坪第五中学校、尖草坪科技实验小学、太原工业学院尖草坪区实验中学、尖草坪区二中、新华小学、新华幼儿园太原市第十一中学、六十六中、五十四中医院:太钢医院、新华医院、太原市中心医院北院、兴安医院2个双语幼儿园，1个市属重点中学，1个多功能会所，1个中大型购物中心

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@天朗美域项目是由太原市不锈钢生态工业园房地产开发有限公司倾力打造的高标准、生态人文社区。项目占地面积413亩，总规划建筑面积约90万平米，建筑密度18%，绿地率41%，目前一期1000余家庭均已入住，二期已于2014年1月盛世启幕。

景观：项目坚持以“环境、建筑、文化”相融并存的规划理念，以“集中+点式”的园林造园手法，使建筑与环境和谐共生，最大限度的追求休闲空间、私属空间与自然景观的幽享与均好，真正做到了处处是花，步步是景的视觉效果。

商业：项目规划商业服务面积高达10万平米，集酒店、超市、餐饮、休闲、娱乐于一体，为您的生活提供无时不刻的便利。

教育：项目配套有2所高标准幼儿园，区域周边更配套有多所重点小学及全日制重点中学，让您随时畅享一站式优质教育配套。

交通：项目依托新兰路与滨河东路、大同路、恒山路共同形成快速的立体路网，区内更拥有2路/支、907路/支、36路、821路/支、841路/支、842路/支等多条公交线路，同时规划的地铁2号线也将经过小区，可随时为您的出行提供便捷的交通。

售楼地址：杏花岭区解放路与北大街交汇处西南角（工商银行西侧）

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项目名称：幸福香寓

均价：5200元/平方米

物业地址：小店区庆云街与唐槐路交汇处东南角往南100米最新动态： 2期将主推2#70-110㎡户型，共3个单元，预计于2014-05开盘，2014-12-31交房。工程进度：2#准现房主体已封顶，楼梯内部正在打隔断，商业裙楼正做地基。项目临近地铁1号线与4号线，交通极为便利。

项目配套：美特好，美都汇购物中心，九一学校

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幸福香寓位于太原市小店区庆云街与唐槐路交口往南50米处。从地理位置看，她正处于太原“南移“战略的核心发展区域，太原的经济发展引擎---经济技术开发区正是处于该区域，本项目所在区域是真正的太原的经济中心，也是太原将来最为富裕的区域，中国任何一个省市的开发区的房产都是在当地最贵的，本项目升值潜力巨大！

本项目南侧紧邻经济技术开发区的行政中心，开发区管委会、企业孵化大楼、五星级酒店、高档写字楼群、大型商业配套、金融配套、公交配套等开发区所需配套都将会围绕行政中心展开，这里必然会是开发区将来最为繁华的地段，居住在这里，将拥有太原今后50年的繁华！投资在这里，投资收益堪比投资商铺！

山西最大的美特好超市距本项目仅200米，太原名校九一小学、初中据项目仅100米，各大银行距本项目只有100米左右，公交站牌距本项目只有50米左右，正在建设的和谐公园距本项目也只有300米，项目目前的生活配套就已经很完善了。

幸福香寓总体规划9栋小高层，50-130平米，五证齐全，可按揭。

售楼地址：小店区庆云街与唐槐路交汇处东南角往南100米

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项目名称：富力盈通国际公寓

均价：5500元/平方米

物业地址：胜利东街东延200米

最新动态：富力盈通国际公寓90-360平米投资精品， C1#楼90㎡毛坯起价5200元/平米，均价5500元/平米；支持一次性、分期、按揭付款，五证齐全。

项目配套：杏花岭区第一幼儿园，杏花岭区实验小学，太原师范附属中学(富力城校区)，15000㎡蓝汀坊商业街，五星级铂尔曼酒店，17000平米多功能专属会所，37000平米购物中心，公交总站。

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售楼地址：胜利东街东延200米富力城三期售楼处

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项目名称：怡海花苑

均价：5900元/平方米

物业地址：小店长风东街高速路口南侧

最新动态：怡海花苑项目主推80-130平米户型，具体有80、82、93、95、115、130平米的户型，均价5900元/平米，全款92折，分期(5-4-1)97折。工程进度：现房，即买即住。

项目配套：学校：明日新幼儿园、山大迪尔乐幼儿园、许东小学、育杰小学、双语学校、7中、51中、38中、33中、八一、九一小学、许东小学、育杰小学、山大、财大、财院、山大附中、经贸学校、旅游学院、财大物流管理学院医院：铁三局医院、煤炭中心医院、黄河医院、山西现代女子医院、显微手外科医院、山西顺康脑血管病医院、太原市类风湿病医院等。

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怡海花苑位于小店长风东街高速路口南侧，毗邻太行路、长风东街、许坦东街、及将要修建的学府东街，项目靠近地铁1号线、3号线，由山西创伟房地产开发有限公司开发，占地面积60亩，总建筑面积10万平方米，容积率为2.8，绿化率40%。集商业、住宅、综合配套为一体。

怡海花苑主要为18、19、20层的小高层，1梯2户，2梯2户，2梯3户，总户数980户。户型区间为82、95、115、133、162平方米以及200平米左右的楼中楼。

售楼地址：太原市长风东街高速口向南1000米

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项目名称：坤泽翰林华府

均价：6000元/平方米

物业地址：小店太原市经济技术开发区太原大学东侧

最新动态：坤泽翰林华府5月底即将开盘，均价6000元/平米，首付6万起,均排号即将开始，交5000顶10000，40-70平米灵动空间，精品小户，可自由分割，年底即可交房，五证齐全不限购，支持一次性、分期、按揭。

项目配套：

学校：山西财经大学、双语幼儿园、小学、中学、大学运动： 羽毛球场、网球场、小型高尔夫练习场、篮球场、门球场商业：美特好、7万平米附属商业设施、2000米商业街会所、幼儿园、五星级酒店

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售楼地址：太原市体育路学府苑底商（亲贤苑大门对面）

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项目名称：东润国际新城4期院墅

均价：6300元/平方米

物业地址：许坦东街东段 煤炭职业技术学院对面

最新动态：东润国际新城4期院墅位于小店许坦东街33号，目前展示3期27#楼。主推50-100平米户型。均价6300元/平米。支持一次性、分期、按揭方式付款，工程进度：目前正在打地基。

项目配套：项目周边配套完善，教育资源丰富，有育杰小学、山大附中、山西大学、财经大学等；交通路网发达，其中公交有837、23、460；规划建设的地铁1号线方案已批；新火车南站于明年启用；医疗体系健全，有武警医院、煤炭中心医院，在这里生活更便捷，区域升值潜力巨大。生活配套成熟，周边有美特好超市、学府商贸城等，并辐射长风、亲贤商业区；医疗体系健全，有武警医院、煤炭中心医院，在这里生活更便捷，区域升值潜力巨大。

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东润国际新城4期院墅项目是由山西通富房地产开发有限公司开发的首个大型花园社区，未来将成为小店东山片区的标志型建筑。东润国际新城位于太原市小店区许坦东街段、煤炭职业技术学院对面。总占地约240亩，其中一期项目占地约118亩，二期项目占地约122亩。总建面约为40万平米，小区绿化率为36%，超低容积率仅为2.2。

项目共计规划建设30栋住宅，其中一期规划建设18栋，二期规划建设12栋。小区采用全封闭式管理，设有中央监控系统，24小时保安巡逻，户户设对讲门禁系统。

项目内配套有幼儿园、小学，并有近4万平方米的商业设施。项目周边配套完善，教育资源丰富，有育杰小学、山大附中、山西大学、财经大学等；交通路网发达，其中公交有837、23、460；规划建设的地铁1号线方案已批；新火车南站于明年启用；太行路、长风街贯穿项目周边，业主出行更加便捷；生活配套成熟，周边有美特好超市、学府商贸城等，并辐射长风、亲贤商业区；医疗体系健全，有武警医院、煤炭中心医院，在这里生活更便捷，区域升值潜力巨大。生活配套成熟，周边有美特好超市、学府商贸城等，并辐射长风、亲贤商业区；医疗体系健全，有武警医院、煤炭中心医院，在这里生活更便捷，区域升值潜力巨大。

售楼地址：学府街体育路口交汇处西南角

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项目名称：坤泽十里城

均价：6500元/平方米

物业地址：小店昌盛街与大运路交汇处西南角

最新动态：坤泽十里城均价6500元/平米，主推145平米阳光大户型,56平米小户型。支持按揭，分期和一次性付款；门面房、公寓和写字楼正在销售中，门面房30--300平米，现房发售，2014年6月30日交房，公寓和写字间面积区间50-1400平米。坤泽十里城五证齐全，二期尾盘2套在售。工程进度：一期已封顶，二期B4#即将封顶，B2#即将建设，三期正在基础作业。

项目配套：

学校：光明小学、实验小学、育才小学

医院：小店人民医院、小店妇幼医院、中铁十二局医院、中铁十七局医院

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坤泽十里城以法国地中海沿岸花园城市----马赛为设计蓝本。项目总占地面积34.93万平方米，约524亩，总建筑面积为102万平米。含高级酒店、写字楼、大型主力店、风情商业街、风情住宅、品质教育园等多项物业内容为一体综合性大盘。未来将形成5000多住户，6000多个车位，居住规模超过一万多人口的城市级大盘。引入“BLOCK街区城市”理念，花园式商业街区，将居住、办公、商业、休闲、游憩等功能串连起来，最终形成一个大的“城市居住商业复合体” 坤泽十里城户型丰富，面向多种住房需求：设计有60㎡-80㎡小两房，80㎡-100㎡舒适性两房，100㎡-120㎡大俩房，130㎡-150㎡三房，160㎡大三房，180㎡-240㎡四房等多种房型。

商铺从17㎡的袖珍社区型铺面到200㎡的中等业态型铺面。

坤泽十里城含高级酒店、写字楼、大型主力店、风情商业街、风情住宅、品质教育园等多项物业内容为一体综合性大盘。设计有60㎡-80㎡小两房，80㎡-100㎡舒适性两房，100㎡-120㎡大俩房，130㎡-150㎡三房，160㎡大三房，180㎡-240㎡四房等多种房型。

售楼地址：小店昌盛街与大运路交汇处西南角

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项目名称：富力城五期

均价：6900元/平方米

物业地址：太原市胜利东街东沿200米

最新动态：富力城V富力城五期，品牌地产，北中环热销楼盘，80-300平米全域精装，火爆发售，超值起价，仅6900元/平米。支持一次性、分期、按揭付款。

项目配套：首先，在教育配套上，规划中的七所学校已有三所开学。其中，太原师范学院附属中学（富力城校区）、杏花岭区实验小学、杏花岭区第一幼儿园三所名校正式开学，山西省教育厅首批国际高中落户太原师院附中（富力城校区），至此，一站式菁英教育体系全面开启。其次，在交通配套方面，5000㎡富力城公交总站正式运营，828路、60路、61路三条公交专线全线开通。更为重要的是，众人瞩目的北中环、东中环快速路全线贯通，71路公交也已开通，富力城完善的交通配套，让您随时畅享全城。在商业配套及其他配套方面，15000㎡蓝汀坊商业街完美落成；富力Viva综合购物中心开工建设；17000㎡多功能运动休闲会所富力会正式投入运营； 五星级铂尔曼酒店现已封顶。富力超甲级写字楼开工建设……更多的完美期待，将全部如您所享。

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富力城项目东起东山过境高速公路，西至敦化南路，南起胜利街东延段，北至敦化坊村，总占地面积1584亩，总建筑面积211万平方米，投资100多个亿，共分七期来开发，是太原市屈指可数的大型楼盘，也是太原市配套最全的项目。

如今，富力城一期已成熟入住、二期“富力城二期”已完美交房、三期“富力城三期”已部分交房、四期“富力城四期”几近售罄、五期“富力城五期”目前火热销售中，五期“富力城五期”整体东高西低南高北低，东起太行路，南临太原市师范学院附属中学富力城校区，西北边为小区内20米宽规划路， 富力城五期总占地13.07亩，地上建筑面积32.3万平方米，分为住宅，商业，公寓三个部分，容积率2.48，住宅一共13栋楼2535户、公寓2栋楼588户、总计E区总户数3123户，面积区间为80-200㎡。

售楼地址：太原市胜利东街东沿200米

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项目名称：三千渡

均价：6900元/平方米

物业地址：尖草坪区滨河东路216号，森林公园北500米最新动态：三千渡83-186平米景观楼王，紧邻滨河东路快速车道，独享汾河公园、森林公园“两园一河”生态景观，地理位置极其优越。踏入社区，独特的素白立面、简约造型的设计，传达着简约却精致的生活品味，让人置身于此，身心放松。三千渡现均价6900元/平米，团购可享88折！另新品可享独家预约资格，预约越早优惠越大！

项目配套：品质生活超市、资质完备的药店与医疗保健中心、24小时自助银行、品牌连锁中餐、邮电局、精致西餐、咖啡馆、酒吧、五星级酒店、超5A写字楼、现代化的儿童活动中心、便利洗衣店、票务中心、配套中小学、超大面积地面停车场。

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售楼地址：太原市滨河东路216号，森林公园北500米

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