太原万科再出手 首个城市综合体万科中心15亿招标

太原万科再出手 首个城市综合体万科中心15亿招标。

从万科2009年进入太原以来，太原万科公司成功开发宝佳万科紫台、万科金域国际、万科朗润园（晋中）、太原万科蓝山等四个项目，2013年开始宝佳万科紫台和万科金域国际项目陆续交房，太原人民也将陆续感受到万科物业的服务和理念，相信会给太原万科加分不少。与此同时断续续有消息传出太原万科拟开发新的项目。

消息1：2013年太原万科将在长风西街开发建设万科豪宅项目“@太原万科柏翠园”“太原万科中心”，同年两项目进行了环境测评公示。
消息2：2014年3月6日，小店区政府、太原万科公司和北营远恒公司现场签订了北营社区城中村改造框架合作协议。
消息3：2014年3月10日，万科集团执行副总裁、北京区域本部总经理丁长峰带领万科投资考察团在小店区考察。太原万科公司首涉城中村改造，集团公司高层考察小店区，

据知情人透露：太原万科公司新开发的@太原万科柏翠园和太原万科中心项目近期进行建设招标，预计5、6月份接待中心将先行面世，项目总投资157719万元，建设期为5年。

“对于这样的土地，我们非常珍惜，希望地尽其利、人尽其能，为太原带来两个精品。”太原万科房地产公司副总辛增亮说。

@太原万科柏翠园、太原万科中心项目位于旧晋祠路东侧长风西街北侧，毗邻长风商务区、市公安交警支队。万科柏翠园是万科公司的城市高端住宅产品系列，在全国多个城市有案例。万科中心也将是万科在太原开发的首个城市综合体项目，涵盖写字楼、商业等多种业态形式，近年来万科也开始尝试进入商业地产领域。两项目总占地面积为37940平方米，总建筑面积为205800平方米，共四幢30层高的住宅楼、五幢商业办公楼、地下车库提供数百个停车位。

@太原万科柏翠园、太原万科中心项目位置示意图（点击图片查看大图）

@太原万科柏翠园、太原万科中心项目参数：

住宅：87984平方米；商业：22800平方米；办公楼：63865平方米；餐饮：3600平方米；

绿化面积：12237平方米包括：

绿化率：万科柏翠园35%、万科中心30%，住宅户数：468户；住宅人数：1498人；

容积率：万科柏翠园4.0；万科中心：5.99。

万科柏翠园是万科北京区域在2011年确立的高端产品系列，在天津滨海新区、沈阳、长春等城市核心陆续面市，三地都取得不俗的销售成绩。就以天津的柏翠园为例，高层住宅；主力户型：三居室140-160平米，三居室170-200平米，跃层四居室300平米，均价23000元/平米。

咱们看看太原豪宅项目的价格：

项目名建筑形式均价地点万国城MOMA高层14000元/平米长风桥西（长风商务区）恒实平阳景苑高层13800元/平米长风桥东（汾河公园）太原星河湾4号园高层18000元/平米龙城大街（星河湾公园）太原万达公馆高层16000元/平米新建路（龙潭公园）@绿地山鼎庄园别墅12000元/平米长风东（东山大学城）复地东山国际别墅16000元/平米长风东（东山大学城）得一理想国别墅20000元/平米长风东（东山大学城）天玺公馆高层12000元/平米南内环桥西（汾河公园）太原恒大华府高层13000元/平米晋阳街（省实验小学）怡佳天一城高层15000元/平米祥云桥西（省体育中心）香檀一号高层15000元/平米太茅路（龙城大街）坤杰拉菲香榭高层14000元/平米滨河西路（龙城大街）东方明珠湖滨广场高层16000元/平米迎泽大街（迎泽公园）太原茂业天地高层12000元/平米亲贤街（体育路口）摩天石高层15000元/平米漪汾桥西（滨河体育中心）

@太原万科柏翠园到底会买多少钱，就它坐落的位置来看，毗邻长风商务区，临长风西街，有网友预测价格在15000—18000元/平米，价格高低和项目所在区域是否成熟有关系，开发商拿地贵将来的售价自然水涨船高。

同时我们期待@太原万科柏翠园和太原万科中心早日面世。希望长风西多一个新的商业中心方便周边人群的生活。