锦江酒店出售银河宾馆90%股权

锦江酒店出售银河宾馆90%股权。

今日从锦江酒店（02006.HK）获悉，其公开挂牌转让银河宾馆90%股权，以提升集团的资产流动性和财务状况，底价7.59亿元（人民币，下同）。

锦江酒店披露，其于上海联合产权交易所官网披露信息公开挂牌转让银河宾馆90%股权。于公告日期，该公司及其附属公司合计持有银河宾馆100%股权。银河宾馆现拥有位于上海市中山西路888号2–9幢房屋，建筑面积合计31806平方米。目前，锦江酒店合计持有银河宾馆100%股权。

记者在采访中了解到，此前上海锦赟资产管理有限公司挂牌出售100%股权，价格约12.6亿元，该公司主体业务正是银河宾馆主楼。银河宾馆为上海滩“老字号”酒店，锦江系麾下拥有锦沧文华、银河宾馆、老锦江饭店、和平饭店等诸多老牌经典酒店，然而从去年开始，锦江系开始梳理和出售部分老字号酒店，包括华亭宾馆、锦沧文华等，其中锦沧文华被出售后极可能改造成写字楼，不再作为酒店，这让不少人颇感惋惜。而当时就有业内人士估测，接下来锦江系会出售同类性质的银河宾馆。

对于出售银河宾馆的原因，锦江酒店表示，此举有利于提升该公司的资产流动性和财务状况和完善集团的资产布局。锦江酒店拟利用拟转让股权交易所得款项净额作为其一般营运资金用途。

锦江酒店高层透露，出售一些老酒店资产是锦江系对酒店资产的梳理整合，目前锦江系的酒店板块分为高端酒店和中端以及经济型两大类，高端酒店基本都注入在锦江酒店（02006.HK），而中端和经济型酒店资产大多在锦江股份(600754.SH)，对于港股上市公司锦江酒店而言，今后要主打轻资产路线，以品牌和输出管理为主，因此要出售部分资产，且此举也有利于资金回笼。

“我们看到，陆续被出售的华亭宾馆、锦沧文华和银河宾馆基本都是业绩不佳的酒店，这些酒店与其困难地经营着，还不如将其颇有价值的资产出售。有业内消息说银河宾馆也可能被改建成写字楼，这也足见这些老字号酒店经营不被看好，相对而言，接盘者可能认为纯收租金且管理相对简单的写字楼收益更好。当然，这些盘整也都是锦江系对酒店资产梳理、回笼资金之举，或许接下来还会有类似出售。”华美首席知识专家赵焕焱对记者分析。