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大流行期间悉尼租金大幅下调导致租房者占上风

来源：时间：2021-07-29

新数据显示，自从COVID-19大流行袭击澳大利亚海岸以来，悉尼近三分之一的租赁物业都已打折，因为房东为了争取租户而进行了争夺。

根据Domain的数据，在封锁的高峰期，市场上29.9%的租赁房源要价都打了折扣，价格租金中位数下降了6.4%。

到5月份，打折房屋出租的比例下降到27.7%。

5月份价格租金中位数下降也降至5.6%。

从2月到5月，带有价格折扣的出租房屋的比例增加了6.2%。

资料来源：网域
每个城市的打折租房比例最大的地区州区域2月2020年3月20年4月20年5月新南威尔士州城市与东方20.8％33.4％38.8％36.7％维也纳国际中心墨尔本内15.7％23.9％33.9％33.2％塔斯社内霍巴特15.0％30.9％34.7％24.5％昆士兰州内布里斯班14.9％20.4％29.5％24.0％西澳内珀斯13.9％19.2％24.6％24％法案内堪培拉9.6％18％20.6％20.9％新台币达尔文市19.5％22.3％23.4％19％南非阿德莱德–中部和丘陵9.9％15.8％22.4％17.3％

Domain高级研究分析师Nicola Powell博士表示，这种流行病给租房市场带来了有利条件。

“在大流行期间，这对租赁市场来说是充满挑战的时刻。我们在4月份看到了折价的高峰，此后一直保持稳定。仍然是租户市场。”鲍威尔博士说。

鲍威尔博士说，遭受海外移民，学生人数增加和短期出租的地区受到的打击最大。

海外移民资源已关闭，因此悉尼的某些地区受到了巨大的影响。

悉尼的某些地区受到的影响更大，悉尼和东郊地区的房屋租赁价格下降了36.7%，是所有地区中最高的。