太原市物业服务收费标准 听证方案要点公布

太原市物业服务收费标准 听证方案要点公布。

听证会将于12月22日举行

12月6日，市物价局发布消息，“制定太原市物业服务收费标准听证会”将于12月22日上午举行，同时公布了听证方案要点。

现行的物业服务收费标准是2005年制定的，8年时间，情况已发生变化。市房管局根据建设部的规定制定了物业服务等级标准，在服务内容和等级划分上都与过去不同。要适应新情况，就需要相配套的物业服务收费标准。加之物业服务收费问题现已成为社会关注的热点问题，鉴于此，市物价局相关人员到我市十几个住宅小区进行调研、走访、座谈、测算，草拟了物业服务收费标准听证方案。此方案综合性强，不仅包括住宅小区的物业服务收费方案，还增加了停车、装修服务和电梯运行服务收费方案，操作性更强。

方案明确，我市住宅物业服务收费标准执行政府指导价，实行最高指导价管理；非住宅及住宅中的别墅、联排住宅物业服务收费标准执行市场调节价。

住宅小区物业服务收费实行分等级定价。此次公布的住宅小区物业服务收费方案，根据不同等级分别有三种收费标准，收费单位均为元/平方米·月。以方案一、方案二、方案三排序，最高级为五级，其收费标准分别为1.6、1.7、1.8；四级的收费标准为1.2、1.4、1.5；三级的收费标准为0.8、1、1.1；二级的收费标准为0.5、0.55、0.6；一级的收费标准为0.3、0.35、0.4。

住宅区域业主车辆停放服务收费方案包括机动车与非机动车两大类内容。其中，机动车又分为小型车和摩托车。根据不同停车条件，小型车有四种收费标准：露天停放，方案一、方案二、方案三分别为50、60、70（元/月·车位）；非露天停放，方案一、方案二、方案三分别为110、120、130（元/月·车位）；机械复式车位，方案一、方案二、方案三分别为160、180、200（元/月·车位）；单独封闭车库，方案一、方案二、方案三分别为70、80、90（元/月·个）。摩托车非露天停放，方案一、方案二、方案三分别为12、13、15（元/月）。

非机动车分为电动自行车和自行车，电动自行车非露天停放，方案一、方案二、方案三分别为9、10、12（元/月）；自行车非露天停放，方案一、方案二、方案三分别为6、7、9（元/月）。

三轮摩托车、三轮电动车、三轮自行车的存放服务收费标准按照同类车型的相应收费标准加收50%。大型车按照占用车位的数量收取相应的停车费。外来车辆进入小区前1小时为免费时段，1小时后1元/车·小时，24小时最高收费15元/车。子女探望父母、父母看望子女，前3小时为免费时段，3小时后计时收费，为1元/车·小时，24小时最高收费10元/车。

住宅小区装修服务收费基准价按最高指导价9.6元/平方米（建筑面积）执行，下浮不限；业主不使用电梯运送装修材料的，按上述标准的30%收取住宅小区装修服务费。别墅、联排住宅装修服务费实行市场调节价。

住宅小区电梯运行服务收费基准价按最高指导价0.4元/平方米·月（建筑面积）执行，取消20%上浮幅度，下浮不限。