智慧化：破解城市综合体招商难之佳径

智慧化：破解城市综合体招商难之佳径。

近年来，随着城市生活节奏的超速加快以及人们对高效率高品质生活的需求推动下，城市综合体越来越被开发商所青睐。城市综合体在国内的建设速度和数量都以让人惊叹的数量增长，也越来越成为推动城市经济增长的强大力量。从业态来看，城市综合体是商业、办公、居住、娱乐、交通、餐饮都城市生活空间的三项以上组合，可以说是大城市中的“商业生态系统”的微型体现。

因此城市综合体仅仅建设成功是远远不够的，“商”才是它最重要的氧气。无商不成城，没有商业，城市综合体就只是一座空建筑，没有什么价值。国内的多数城市综合体都面临着盲目建设、缺乏科学规划等问题，也因此一个更大的难题摆在了他们面前：招商。面对越来越激烈的城市综合体竞争，如何才能招到优质的商家店铺呢?

在日前国内举办的首个城市综合体大会上，致力于智慧产业运营的深圳贝尔信给出了答案，那就是I-HOPSCA，也就是智慧城市综合体。贝尔信董事长郑长春发表了题为“智慧城市综合体”的演讲，他指出，在现今各类综合体八面崛起的时代，唯有不断与时俱进，智慧升级，城市综合体才会有源源不断的生机活力。

贝尔信I-HOPSCA：打开全智慧大门

现在是一个城市综合体八面来袭的时代，商业综合体、产业综合体、旅游综合体等各种形态纷纷顺风登陆。但无论哪一种形态综合体，优质品牌商家的参与都是不可或缺的存在。招商是个复杂、庞大、系统的工程，不少综合体管理者没有清晰的定位，缺乏整体的招商规划，单纯想依赖广告招商，也缺乏持续的商业管理理念，这样在起点上已经落后。

而贝尔信的I-HOPSCA旨在实现全过程智慧，从调研、策划、规划、设计、建设、招商、运营、服务，到业态调整和重新整合，就试行全过程综合目标管理。也就是说，贝尔信从策划开始就已纳入智能化范畴，以智能化手段吸引优质商家，并且拥有一支成熟的专业团队，为综合体制定科学、合理的招商养商计划。这就为招商奠定了良好的经营。

贝尔信：智慧管理经营 智慧招商养商

前期招商远远不够，招商会贯穿城市综合体建设、发展的整个过程，并且是双向选择。业态优化调整，剔除经营不善的商家，留住利润高的商家，引进新商家是城市综合体管理者随时要做的工作。贝尔信董事长郑长春指出，城市综合体要发展，就要智慧的管理和经营，以品牌和这样才能更好的养商，招商。

贝尔信利用四大智能技术(IVS智能视觉识别技术、3DGIS虚拟现实内嵌智能图像技术、IBMS商业智能技术、IICT新一代信息技术)为城市综合体打造了多个智能系统，从而服务于综合体的智慧管理和智慧运营。从安防防护、低耗、低碳、高效、信息化到低成本便捷服务等各个方面，贝尔信的智能化系统都可以为城市综合体实现。

智慧城市综合体起点高、科技含量高，是综合体品牌升值的不二武器。管理者乐于吸纳优质的品牌商家，而商家也更乐于在名气高的商圈里扎根经营。贝尔信正是通过智慧、高效的管理与经营，为综合体擦亮品牌，提升综合体的软硬实力，从来吸引优质商家源源不断来此扎根。

贝尔信的I-HOPSCA理念在株洲神农城得到了成功实践证明。除了VIDC机房及应急指挥中心系统、I-BA智能楼宇自控系统、智能门禁道闸系统、智能停车场系统等，在商业经营方面，贝尔信为株洲神农城打造了功能强大、操作简单的的IBMS系统，管理员可一屏掌控，操作管理信息系统、智慧发布信息、与顾客通过显示终端互动、获取客流统计决策分析等。这样管理人员能通过信息系统对招商过程全面监控管理，直观清晰地了解到空置和即将到期的商铺，从而能及时制定下一步招商计划，有效提高招商能力。而贝尔信的商业智能及客流统计系统还能帮助管理者全面掌控各商家店铺的客流量、经营状况，这就能为商家业态重组提供有效依据。

商铺和综合体是互惠互利的存在，商铺选择优质综合体，综合体希望招纳盈利好品牌好的商铺。无数城市综合体发展的成功或失败教训告诉我们，综合体智慧化是，贝尔信的I-HOPSCA理念就从提升城市综合体软硬实力开始，让综合体首先具有接纳优质商铺的客观基础，从开始就为综合体的招商制定一套系统、科学、实用的规划，保证优质商铺进驻到综合体中。不仅如此，贝尔信还利用先进的技术打造高效的智能系统，让综合体实现智慧管理和智慧经营，随时帮助管理者进行业态重组，保证效益最大化。