贝尔信i-HOPSCA：助力智慧城市综合体向智慧化腾飞

贝尔信i-HOPSCA：助力智慧城市综合体向智慧化腾飞。

在当今，城市综合体已经逐渐变成了人们耳熟能详的概念。一座座城市综合体在大中小城市拔地而起，清楚地昭示它在城镇化和智慧城市的重要地位。也早有目光高远的企业，融合到这种趋势中，抢先占领高地。贝尔信便是其中之一。在近日召开的综合体大会上，贝尔信董事长郑长春发表了关于智慧城市综合体的演讲，一石激起千层浪，这引起了业内的广泛关注讨论，也标志着贝尔信正式开启城市综合体智慧元年。那么城市综合体是什么?为何需要智慧化?贝尔信的智慧城市综合体理念是怎样的?是否得到了实践证明?下面我们便抽丝剥茧地“剥”出这些问题的答案。

贝尔信董事长郑长春发表题为“智慧城市综合体”的演讲

城市综合体是什么?

早在两千多年前，亚里士多德就如此说：“人们为了生存来到城市，人们为了生活得更好而留在了城市。”城镇化以势不可挡的趋势席卷了历史潮流，越来越多的人迁入城市，在城市中安家繁衍，城市与农村的界限越来越模糊。当然这对于追求更方便更快捷生活的现代人来说远远不够。这是个尊重生活也是难以享受生活的时代，我们的生活节奏越来越快，要工作、生活、娱乐、旅游、购物等等，时间对于我们是奢侈的东西。那么有没有在城市的某片区域中，能将商业、办公、居住、酒店、娱乐、餐饮、交通等都集中在一起，形成一个某种程度上可独立生活的“小城市”呢?

这便是城市综合体的兴起缘由。城市综合体是将城市中办公、商业、娱乐、住宿、餐饮等城市生活空间的某三项以上进行有机组合，从而形成的多功能、高效率的综合体，也就是所谓的“城中之城”。城市带给了人们安定的环境和高品质的生活，而城市综合体则让人们的生活变得更高效、便捷，环境也更绿色宜居。

目前世界各地已经有不少成功的城市综合体案例，比如纽约的“洛克菲勒中心”，巴黎的“拉德芳斯”，日本的“六本木”以及国内万达等。城市综合体日渐变成一个城市繁华兴盛的象征，成为城市发展的重要源泉。出于市民生活和城市经济发展的双重需求，城市综合体也必然是越来越受到城市管理者的重视。

为何城市综合体需要智慧化?

并非所有的城市综合体都能成为一个城市繁盛的标尺，尤其是现在似乎随处都能听到某城市预计兴建数十甚至上百的城市综合体的消息，而真正能长久运营的却屈指可数。许多城市的城市综合体成为了一种圈地运动和面子工程。这样的城市综合体不仅无法树立城市高端形象，推动城市经济发展，反而浪费大量资源，拖慢城市前进的脚步。

贝尔信认为，城市综合体绝非简单的建房子工程，科学的规划、合理运营、长远的建设目标以及一体化的智慧管理模式都不可或缺。信息时代，无“智”不通。时代在发展，城市综合体也必须有所创新和进步，才能更好地服务于城市。在一个大型综合体中，传统的运营系统需要大量的人力物力进行维护，容错率、周转率以及运营效率低下，更不利于综合体的长久运营。所以城市综合体也需要“聪明”起来，以智慧大脑为中心，系统地指挥各个子系统有条不紊地运营，解放人力物力，全面实现一体化、一站式管理，这才是现代化应有的高端的系统运营模式。

贝尔信的智慧城市综合体理念

针对智慧城市和智慧城市综合体建设，贝尔信提出了“以VIDC为基础，实现智能感知、互联互通、协调共享和城市运营”，即“智慧城市4+1”体系。大到城市，小到城市综合体，都可以运用此体系架构进行科学建设。

经过不断的理论和实践探索，贝尔信在“智慧城市4+1”体系的基础上，将智慧城市综合体的理念进行了完善和细化，提出了i-HOPSCA的概念。

一个成熟的智慧城市综合体包括基础智能弱电安防系统（楼宇设备管理系统、综合布线系统、门禁及考勤系统、视频监控系统等）、智能商业管理系统（POS系统、客流统计系统、停车诱导系统、MIS管理信息系统等）、智能能源管理系统（灯光与能源节约系统、智能视觉分析系统等）等众多系统。如何有效管理这庞大的系统是个棘手的问题。分散式的管理容易形成信息孤岛，降低综合体运营效率。而I-HOPSCA即智慧城市综合体管理平台正是实现对综合体各系统一键式统一高效管理的有力武器。

现阶段国内的综合体建设同质化现象严重，还面临着拼凑式设计、建成就已过时、经营效力差等问题。要在众多的综合体中脱颖而出，就需要高效率的管理和运营。而贝尔信的I-HOPSCA主要是实现综合体的智慧管理及智慧经营，为综合体带来强大的增值能力：高效运营、项目溢价、品牌升值。

贝尔信I-HOPSCA中的智慧商业管理平台，通过分析客流统计及各种经营数据，实现一屏式物业管理、租户管理及其他增值服务，能大幅度提升综合体运营效率，持续优化商业业态组合;而通过智慧招商、管理、体验和运营，能拔高项目的整体价值，吸引到有志的商家入驻，进而再引来高端消费者的青睐。高科技定位以及智能化的管理，领先梳理智慧商业综合体标准，从而提升品牌形象，为城市打造亮丽名片。

贝尔信智慧城市综合体：全智慧

贝尔信智慧城市综合体理念旨在打造“全智慧”的城市综合体，包括全过程智慧及全方位智慧两大方面。

全过程智慧

在城市综合体建成和运维过程中，贝尔信从策划、规划、设计、建设、招商、运营、服务，到业态调整和重新组合，将每个涉及的环节都纳入智能化范畴，实行全过程的综合目标管理。

全方位智慧

贝尔信还为综合体打造各大智能化系统，触及综合体发展的方方面面，实现安防防护、低耗、低碳、高效、信息化、低成本、便捷服务等，全面，高效、科学、一站式运维，大幅度提升综合体的价值，为综合体打造更高端的品牌形象。

贝尔信智慧城市综合体：商业模式

目前贝尔信已经拥有了包括IVS智能视觉识别技术、3DGIS虚拟现实内嵌智能图像技术、IBMS商业智能技术、IICT新一代信息技术在内的四大核心技术，囊括智慧商业综合体、智慧产业综合体、智慧旅游综合体、智慧酒店综合体、智慧交通综合体、智慧体育综合体、智慧会展综合体、智慧物流综合体八大综合体形态。

在这个商业模式制胜的时代，不仅需要强有力的技术支持，更需要成熟科学的商业模式做后盾。贝尔信定制了三大商业模式：免费策划、免费设计、免费带资进场实施。通过这三大免费商业模式，确保为开发商量身定做解决方案，让开发商真正尝试低投入大产出的商业效应，有效保证综合体的顺利建设、运营，与开发商实现双赢。

贝尔信智慧城市综合体落地案例

在完善理念的同时，贝尔信也坚持实践为上。随着株洲神农城一期工程的完工，贝尔信也成为国内首个落地智慧城市项目的公司。

株洲神农城是株洲智慧城市建设标志性工程之一，是集文化、旅游、商业等于一体的城智慧市综合体，也是湖南最大的商业综合体，贝尔信则承担了神农城全部的智能化工作。

贝尔信为株洲神农城打造了16个智能子系统，包括智能周界系统、智能门禁道闸系统、智能停车场系统、商业智能及客流统计系统等。比起传统系统，这些智能系统有不可比拟的优势，比如商业智能及客流统计系统能通过实时客流监控统计、智能分析经营数据，实现高峰分流、业态重组等，能精确掌控客流、智能分析提袋率，清晰呈现经营状态，帮助业主及时优胜劣汰等。贝尔信将这些系统进行有机的整合，统一管理，为神农城实现智慧管理和智慧经营。

所谓智慧管理，是贝尔信运用智能技术，以在线运营为基础，以可视化为手段，一屏实时掌控所有设备运行状态和周遭环境状态，及时排除故障，确保系统高效运作以及区域安全。而智慧经营则是打通前台和后端的信息鸿沟，以POS机为前端采集所有经营场所的销售信息，客流统计分析系统做辅助，即使掌控神农城的运营状况，以供业主及时调整优化商业业态，为神农城的长久持续发展提供决策依据，提升神农城的品牌形象。

贝尔信凭借强大的智能产品和智能平台软硬件集成能力，专注于城市综合体的智慧建设的功能研发与应用，又愿意免费进行前期合作，为开发商量身定做解决方案，让开发商真正尝试低投入大产出的商业效应。