枪挑浣花溪攀成钢金融城 桐梓林引发成都楼市板块之争

枪挑浣花溪攀成钢金融城 桐梓林引发成都楼市板块之争。

9月中旬开始，成都人南立交与天府立交之间的航空路口，一块“感恩桐梓林”的站台广告惊艳醒目。众所周知，桐梓林历来是成都高端住宅区一个代名词，社会对该区域的评价很简单：有钱人住的地方。现在突然出现的这块站台广告以“感恩”二字冠名，究竟是谁在感恩？到底是在感谁的恩？

挥刀直指浣花溪攀成钢金融城，桐梓林的“支点”在哪里？

枪挑浣花溪攀成钢金融城

桐梓林意欲挑起成都楼市板块之争

接连几天，人民网四川房地产在对“感恩桐梓林”背后真相的调查中，获知的却是一个足以震惊成都楼市的消息：一个意欲枪挑浣花溪、攀成钢、金融城板块优势的高端楼盘项目，正在以“我在桐梓林”的身份傲视金九银十的成都楼市。

敢于挥刀直指浣花溪、攀成钢、金融城板块的优势，作为老牌高端居住区桐梓林来说，究竟有何刚劲的新生力量？这股力量难道就不怕挑起成都楼市的板块之争？

溯源成都这座城市，向来有西贵南富、东穷北乱之称。

在社会各界看来，浣花溪版块属于象征权贵的城西区域，且在一、二环之间，地理位置可谓寸土寸金。当时，得益于政府的合理规划和开发商的眼光独具，揽历史、人文、自然等稀缺资源为一身，几乎可以代表城西高端市场。

而攀成钢板块则位于成都市二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北，正好处在成都金融街东大街与东二环的十字格局上。该片区总投资逾千亿元，建设远景是成为成都最具国际化水平的商业、商务中心和高端居住区定位的国际化新城区，形成国内一流的现代化国际性生态型精品城区的战略高地。

至于金融城板块，这个位于成都天府大道南延线，距离成都市中心约15公里的区域，对于房地产而言，最理想的状态是通过金融城的政策优势和集群效应，吸引大量企业入驻以提升区域的整体价值，同时，高附加值产业必定带来大量的人气和购买力。

可以说，浣花溪、攀成钢、金融城这三个板块，在现实的成都房地产发展版图中都具有鲜明的开发特色和优势。那么，现在，桐梓林却大手一挥，果敢地向这三个板块开炮，其撬动这三个板块的“支点”来源于何处？

解剖太奢太虚太远

鲜明弱点反衬桐梓林的价值

经过人民网四川房地产连续几天的调查，发现桐梓林用来叫板浣花溪、攀成钢、金融城的强势理由在于：浣花溪太奢、攀成钢太虚、金融城太远。

相关数据显示，浣花溪板块的楼盘动辄以万元每平方米起价，这种现象早在十年前就已蔚然成风。当时，定价过万的金林半岛别墅引起业界一片哗然，也因此确立了浣花溪在历年城市别墅区中无可争议的老大地位。而如今，在很多楼盘售价破万时，浣花溪的二手别墅每平方米早已经飙升至10万元以上。

所以，浣花溪太奢，不是一般老百姓可以做的居住梦。

至于攀成钢，该区域现在已经完成90%以上的土地出让，虽然未来具有较大的发展潜力，但由于大规模的土地整理，目前该区域正在大量建房，居住环境有待改善，区域内生活配套不够完善，商业氛围也不浓厚，其人气根本就谈不上成熟，一个事实是，在该片区看房子看累了想找个地方吃碗小面都“没门”。

因此，攀成钢太虚，要想实实在在地聚集人气，还得再等几年时间。

再来看金融城。虽然从地理位置上看，该板块距离成都市中心约15公里，心理距离貌似不远，但实际行程却往往要花掉一个多小时。业内人士分析认为，金融城整个工程分三期开发，周期较长，且功能定位过于集中和单一，弱化了其他物业形态，因此金融城的概念更多的只是一个卖地、提高房价的幌子。

那么，金融城太远，就不仅仅是空间距离上的远了，还有板块成熟期的远，要等很久。

这样来看，浣花溪太奢、攀成钢太虚、金融城太远的定位就有了现实的理由支撑，这三个板块的鲜明弱点，恰恰就是敢于枪挑他们的桐梓林板块的价值。

寻找撬动板块之争的“支点”

刚好就在桐梓林刚好就是桐梓林壹号

早在上世纪90年代，有开发商曾放言“今后成都富人将全部转移到桐梓林来”。紧接着，天价豪宅锦绣花园横空出世，瞬间打破众人的质疑，短时间内让“独立别墅”、“联排别墅”、“花园洋房”等高端形态进入成都人的视野，并被广大购房者认可。

事实证明，桐梓林板块经过二十年的蕴育，如今已发展成为成都最具代表的高端住宅区之一，成为不折不扣的“富人区”。

全国房地产职业经理人联合会主席杨乐渝先生在分析成都楼市的区域发展时说，眼看着桐梓林的房价一步步由前些年的7字头迈步过万，逐步增长的是区域房价，慢慢缺失的是绝版楼盘，随着富人、老外的落户，桐梓林开始赋予此地居民“国际公民”的身份象征。

而据人民网四川房地产查证，抛出浣花溪太奢、攀成钢太虚、金融城太远概念的“支点”就是一个正在桐梓林板块风生水起的、号称“桐梓林最后一张门票”的楼盘，叫桐梓林壹号。

目前，该楼盘正在推出的是88～140以及205平米的奢华居所，已经在这里定了一套房子的王女士说，“我之所以选择把家安在这里，是因为我喜欢这个楼盘营造的美”。

杨乐渝先生认为，事实上桐梓林壹号毫无疑问地成为了桐梓林板块的收官筑品，亦将成为这片稀贵之地最美丽、最质感的荣耀注脚。

“从1992年锦绣花园华丽开篇，到如今的桐梓林壹号来惊艳收尾，该板块的每一个动作，完全有理由被看做是引领成都城市居住价值的风向标，当然能顺理成章地承载成都‘首席居住区’的美名。”杨乐渝先生这样说道。