地铁二号线开工 地铁经济开启“淘金之旅”

地铁二号线开工 地铁经济开启“淘金之旅”。

11月2日，太原地铁2号线开工奠基。与此同时，以地铁经济为特征的新的“淘金之旅”也开始启程。

根据规划，太原地铁2号线全长25.1公里，贯穿太原市中心南北主干线路，经过小店、迎泽、杏花岭、尖草坪四个行政区。地铁的建设意味着人流，意味着商机，以此为卖点，省城地铁经济开始酝酿发酵。

沿线楼盘：出现明显涨幅

11月9日，记者沿地铁2号线线路，从长治路到亲贤街再到晋阳街。一路过来，发现至少有10个楼盘打出“地铁牌”，而且在销售附近楼盘时都会特别强调临近地铁。位于晋阳街体育路附近的楼盘在两个月前的均价还在7500元/平方米，现在已经涨到8500元/平方米。一楼盘销售人员王女士说，该楼盘距离地铁站仅有200米，出行方便。由于此次新建的地铁是贯穿南北的一条轨道交通骨干线，地铁沿线楼盘项目较多，都出现明显涨幅。

除了新建楼盘，二手房也出现稀缺，亲贤北街一房屋中介的周先生表示，“最近小区的挂牌房源紧俏，很多业主都不愿意拿出来卖了，受地铁开工建设影响，房屋价格水涨船高，房屋报价也都贵了。目前亲贤北街附近的房屋均价已经达到8000元/平方米，比上个月上涨5%左右，即便价格上涨，房子仍然很好卖，不少顾客看中的是地铁开通后的升值空间。”

从事多年楼盘销售的张凯认为，随着新地铁线路的建设，其周边区域的楼盘对购房者的吸引增大。与省城商品住房价格的稳涨走势相比，新建地铁周边区域的楼盘价格上涨较为迅猛。但目前地铁的最终效应待地铁建成并投入使用后才能逐渐显现。地铁真正投入使用后，根据运营情况以及地铁沿线的人气高低，房地产行业还会有新一轮的竞争。

沿线商圈:带来可观收益

据了解，地铁2号线途经高新区、长风街和大南门等数个省城商圈。此次地铁的到来，除了改变老百姓的出行方式外，也将为这些商圈带来可观的收益。

“地铁的开通将极大地改善高新区整体投资环境。”高新区管委会主任赵伟东表示，高新区将组成大的招商网络，发挥清华科技园、物联网产业园等企业的招商作用，增强对外吸引力。“交通是影响区域经济发展的重要因素之一，未来地铁2号线的开通，将使主城区至高新区的距离大大缩短，降低要素流动的成本，增加要素流动的便利程度，合作与联系将更加紧密，以开放的思维和手段集成社会资源将会变得更加有力。”

“地铁2号线建成后，购物中心的辐射半径将更广。”长风街某大型商场负责人表示，地铁2号线途经的北大街站、钟楼街站、南中环街站、龙城大街西站等地，站点之间的商铺屈指可数，商圈氛围不够浓厚，地铁建成后，可以把那些地方的客流输送到长风街商圈。

据了解，太原地铁2号线覆盖了南北向主要客流走廊，是一条贯穿南北的快速客运通道。地铁不仅给市民提供了一种更快捷、更便利的交通出行方式，也给途经的商业圈发展带来了一个新的春天。“地铁输送的客流，让我们购物中心的辐射半径扩大，这必然带来交易额的增长。”该负责人称。

对于地铁2号线的开建，不少店主表示，大南门设有出站口，地铁建成后，交通更加便利，往来人流量肯定会增多，在一定程度上肯定会给地铁周围的商户赢得更多的利润。

专家观点:地铁效应持续发酵

地铁的开通运营，将带来一种蕴含无限商机的“地铁经济”，从而带旺一个片区，地铁沿线的物业升值空间潜力巨大。“地铁效应”的释放会给地铁站点周边带来巨大经济效益。当然，不同的地铁站点因其区位的不同，所产生的影响也不一样。

“地铁不仅仅是一种交通方式，更为具有2500多年历史的古都太原注入了经济发展的新动力。”太原轨道交通管理办公室主任梁月花说，纵贯太原中心的太原地铁2号线除了能为省城人民带来新的出行体验外，更重要的意义是将带动沿途商圈的发展。

建设城市轨道交通能改善城市经济结构，拉动上下游相关产业发展的乘数效应十分显着。相关研究表明，每投资1亿元的轨道交通项目，可带动GDP增长2.63亿元，增加8000个以上的就业岗位。“地铁经济可以说是‘以地铁为基础引发的一系列经济效益’。”中北大学经济管理学院申丹虹教授说。

申丹虹认为，地铁的修建对地铁周边房地产市场有所带动，促进了地铁沿线的商业和产业发展。比如，现在的长风街-长治路-亲贤北街已成为新的商业购物中心，今后地铁横穿这里，那么这里客流量将不断增加，借此除了大型商业发展迅速外，高档酒店、餐饮业也势必是这里发展的“潜力股”。