管理新模式 城中村住宅小区发案数大幅下降

管理新模式 城中村住宅小区发案数大幅下降。

核心提示

小店区坞城世纪花苑小区是一个典型的城中村住宅小区，小区796户居民中就有650户是外来租住人员。外来人口集中地，往往是案件高发区，但今年以来该小区的发案数大幅下降。这一巨变，要归功于坞城派出所率先在居民小区引入了旅馆业管理模式。

小区防控挺严

10月18日上午，记者来到坞城世纪花苑小区。“你要去哪？”记者刚进入小区院内不久，一名佩戴红袖标的巡逻人员便上前询问。“去朋友家。”记者说着继续往里走。“那你得先去警务室登记一下。”巡逻人员指着大门方向说，只有核实了小区里确实住着要找的人，来人才能进去。

“你好，请问要办什么业务？”走进警务室，一名年轻民警微笑着和记者打招呼，胸牌上显示他姓席，是这里的社区民警。记者亮明身份后，席警官说，在这里，每位临时访客都需要先来警务室登记才能进入，否则即使大门口没有拦你，你进去后仍会被警惕性颇高的“楼长”或戴着红袖标的群防队员请到警务室。门卫、楼长和群防队员早已对小区的住户“脸熟”了，生面孔很难蒙混过关。

就像旅馆管理在这个警务室，来客登记可不是简单地填一张会客单，而是要将信息录入“平安社区治安管理系统”中。询问了来客要去谁家，民警先从这个系统里查找是否有被找之人，如果有，请来人出示身份证并放在感应器上，来人的信息会自动出现在电脑屏幕上。再点“房主查询”，房主的信息会显示在左侧页面上，双击房主姓名，房主就会出现在访客页面上方，点保存后，来人登记完成。如果查无来人要找的住户，对不起，不能进。

这种登记模式，与我们平时登记入住旅馆有些类似。这个“平安社区治安管理系统”，实际上就是效仿旅店业信息管理系统。坞城世纪花苑小区也成为我市首家引入旅馆业管理模式的小区。

八成房屋出租

之所以引入旅馆业管理模式，与该小区的隐性出租户太多有直接关系。近年来，大量外来人口涌入小店区，坞城世纪花苑这个城中村小区的原住户，捕捉到了这一“商机”，小区渐渐成为隐性出租房屋的集中地。由于外来人员复杂，各类治安、刑事案件频发，该小区成为一个治安乱点。

去年起，坞城派出所经过多方调研，决定将旅馆业信息管理系统引入小区管理，创建了“平安小区管理系统”。在这个系统里，民警先将小区每户房主的资料一一录入，然后将外来人员登记管理和物业售水售电捆绑管理。在小区租住的外来人员首次购买水电时，需要先到警务室出示身份证查询，与出租房主记录信息比对证实一致后，警务室开具该外来人员已登记的证明，物业部门才能给予办理。经过一年多时间的努力，系统显示，该小区共有796户居民，其中出租户就达650户，占到全部住户的81%。同时，派出所和小区物业也实现了对外来人口的底数清、来源明。

居民安心省心

“以前不这样管的时候，这个小区可乱呢，经常不是家里进了贼了就是院子里的车子丢了现在住在这儿可安心了。”院子里正在聊天的几位大爷大妈对记者说，今年3月有一名男子来租房，登记时被发现是一名盗窃在逃嫌疑人，当下就被抓住了。席警官解释说，那名嫌疑人本想先住进来再伺机入室盗窃，之所以刚一登记就被逮住，是因为该系统还与公安治安管理系统联网，会自动比对登记人员信息，让在逃人员难以遁形。

随着外来人口信息登记的逐渐完善，坞城派出所还在小区组织起治安巡防队、物业保安队，不仅负责巡逻防范，还定期入户检查出租房，防止承租人私下交易水电卡造成人员信息采集不及时。随着服务和管理水平的日益提高，小区的安全指数越来越高。以前，小区每年至少发生三四十起刑事警情，而今年前三季度仅发生7起案件，而且没有一起盗窃案件。曾经复杂难管的小区，如今成了居民放心的“平安小区”。