天山股份有望获16亿搬迁补偿费

天山股份有望获16亿搬迁补偿费。

天山股份今日公告，公司董事会审议通过了《关于本公司仓房沟厂区搬迁的议案》，这意味着公司将启动旗下仓房沟厂区搬迁方案，搬迁过程中所涉及的土地将进行招拍挂。据业内人士分析，土地挂牌中标单位并将给天山股份支付10多亿元的搬迁损失及人员安置费。

仓房沟生产厂区是天山股份的母体厂，共有四条水泥生产线，始建于1958年。据政府相关文件，公司需将对仓房沟厂区进行整体搬迁，对此次搬迁所涉及的国有土地，由政府收回，按政府制定的规划条件及搬迁补偿条件将土地进行招拍挂，由摘牌的中标单位取得土地开发权，并支付因搬迁造成的搬迁损失及人员安置费。

记者通过当地房地产开发商了解到，目前仓房沟周边土地挂牌价格约为40万元/亩，如果招拍挂程序顺利进行，天山股份将于2013年即可确认土地挂牌收益近4亿元，公司2012年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润仅为2.7亿元。而因搬迁造成的搬迁损失及人员安置费，公司公告表示，将分6年支付搬迁损失补偿。有业内人士分析，该厂区属于天山股份最早起家的厂区，规模较大，人员较多，因此预计搬迁补偿和人员安置费用或将超12亿元。由此，天山股份在此次搬迁中获得的土地出让和补偿款合计将达到16亿元。

除正常土地挂牌交易和搬迁补偿之外，天山股份在公告中还表示，考虑到乌鲁木齐商业用地的增长趋势、中标单位一次性取得土地开发权、天山股份分期交付土地的实际情况，中标单位后期对天山股份给予追加补偿，补偿金额以中标单位在该项目最终净收益的 28%作为计算标准。按乌鲁木齐房价和房地产企业利润计算，上述房地产开发商还表示，天山股份将从项目中获得不少于2亿元的利润收入。

对于拆迁生产线，公司方面表示，天山股份已于2012年启动新厂区新建工作，设立新疆天山水泥股份有限公司达坂城分公司，投资12.96亿在乌鲁木齐市达坂城区建设的5000T熟料、水泥生产线已于2013年7月投产。该项目建成后可以为公司增加熟料产能155万吨/年、水泥产能200万吨/年，可以完全弥补公司仓房沟厂区搬迁带来的水泥缺口。