东部郊区单价下跌

“巨大的公寓注入”被指责为过去五年Box Hill的单价下跌。根据finder.com.au的最新数据，自2014年以来，Box Hill单价下跌1%与所有Whitehorse单价大幅上涨24%完全不一致。

但经纪人表示，公寓生活的趋势背后是巨大的差异。“在过去的两到三年里，有大量的公寓注入，”Ray White Box Hill的经纪人Derek Tsao说道。“五年前曾经出售的单位中，大多数主要是两居室或三居室别墅或联排别墅。

“但是，一旦公寓开始完工和售罄，这将使价格下降一个重要的价值。”曹先生表示，过去一年也出现了调整，与全国房地产市场一致。随着市场上市的Box Hill 601 / 5-7 Irving Ave，Tsao先生表示，买家和卖家之间的定价存在差异，房产上市价为44万美元。

“这是一个高级公寓，有这些观点......但大多数买家都在寻找第二张床，他们不愿意将价格扩大到这个水平，”曹先生说。“虽然单人床的租金回报仍然非常强劲。”根据Finder.com.au发布的CoreLogic数据，在唐卡斯特，自2014年以来单价下跌3%，逆转了Manningham的趋势，在开发和基础设施项目的支持下创造了完美的“购买机会”。区域。

“这将是供求关系，因为你在高尔夫球场有新的公寓楼，你还在该地区有其他项目，”Barry Plant Doncaster East代理Tony Tuccitto说。Tuccitto先生表示，在Westfield Doncaster建议的额外开发项目，靠近Ruffey Lake Park和North East Link项目正在向买家开放该区域。

他说：“我认为该地区可能资金不足，并将在未来开始增长。”我认为目前这是一个很好的买入机会。Tuccitto先生最近列出了102/83 Tram Rd，Doncaster，价格指南为410,000美元至450,000美元。“如果有人想要进入该地区，这是很有价值的，”Tuccitto先生说。

“这是一个漂亮，整洁的公寓 - 你不能错过的东西。”Finder.com.au房地产专家格雷厄姆库克表示，预计价格将在未来几个月继续下跌8%，但那些正在下跌的房价“从很高的高度下降”。他说：“那些想出售房屋的人现在被迫重新考虑这个决定，一些人鼓励他们留下并改造他们现有的房产。”“慢慢来，确保你不是第二好的。”