学府东街旁竞杰常青藤小区控制性详细规划公示

学府东街旁竞杰常青藤小区控制性详细规划公示。

XD-05片区（03-99、101、107地块）竞杰常青藤小区控制性详细规划方案公示

规划范围

东至规划路（规划道路红线20），西至太堡路（规划道路红线30米），南临学府东街（规划道路红线50米），北为龙堡街（规划道路红线15米）。总用地14.46公顷。

土地使用规划

（一）居住用地规划

规划居住用地99＇地块用地面积为10.26公顷，占总用地比例为70.95%，商业兼容比例不大于15%。

1、住宅用地

住宅的日照间距执行《太原市城市规划管理技术规定》相关条款。

2、居住配套公共服务设施用地

规划区配套公共服务设施分别规划在地块内，类型及面积需符合《城市居住区规划设计规划》。

3.小区内公共绿地

本片区规划未对小区级公共绿地明确详细地块控制，应在修建性详细规划中进一步落实，其控制指标为：小区级公共绿地不少于1m?/人。

（二）公共绿地规划

规划公园绿地面积为0.85公顷，占总用地比例为5.88%。

（三）道路广场用地

规划道路用地包括城市主干路、次干路、支路。

规划道路用地面积为3.35公顷，占总用地比例为23.17%。

注：对2012年编制的《太原市中心城区XD-05片区控制性详细规划》进行了以下调整：将99＇地块建筑密度由原20%-25%调整为30%-38%。

城市道路与交通规划

道路系统由城市主干路、次干路、支路三级构成。

城市主干路为：学府东街（规划红线50米）；

城市次干路为：太堡路（规划红线30米）；

城市支路为：东侧规划路（规划红线20米）、南北向规划路（规划红线15米）、东西向规划路（规划红线15米）、龙堡街（规划红线15米）。

日照分析结论

新规划小区未对北侧用地地块造成日照遮挡影响，规划幼儿园满足规范规定。

地块控制指标一览表