山西大学城 就是大金山 朗润商业广场占先机

山西大学城 就是大金山 朗润商业广场占先机。

山西民间资本一向雄厚，投资热情旺盛。在市场投资机会越来越少，海外投资门槛过高风险过大的背景下，山西大学城的强势崛起，展现出卓越的商业前景。地产投资界大腕说：“大学城就是大金山！好好投资，好好发展，钱赚不完！”

跟着政府走，投资大腕看好山西大学城

股市基金陷入低迷后，大量资金被挤出回流房地产市场。近期，中心城区的商铺再次走俏，其中位于大学城的朗润商业广场脱颖而出，成为投资家的大爱。记者走访了一趟大学城，感受到了这片新区蓬勃的“钱景”！

记者首先在太原迎泽街和长风街做了两次街访，虽然山西大学城在晋中榆次，但在太原大学城也是声名赫赫，知名度非常高。一位奶茶店店长说：“有钱搞个商铺肯定好，看看大学城多少人，而且大学生又能花钱。好像有二十多个大学吧，三十多万人……”一名外地的大学生说：“嗯，9月份开学学校就搬到榆次去了。太原太小了，到榆次也不远，听说榆次要划到太原，早就应该连成一片发展了。”

虽然许多人对大学城具体的规划还不清楚，但是十所高校聚集的人气已经让大众看到了巨大的商业前景。

为了更加清楚大学城的规划，记者走访了晋中市政府规划局。据目前政府的规划数据，大学城分为三个建设期，一期规划用地总面积9890亩，规划建筑总面积400万平方米，总投资110亿元，包括全国“211”工程重点院校的太原理工大学、以及山西医科大学、太原师范学院等十所省级、国家级重点高等院校入驻，政府预计入驻师生将达到15万人。

在中国，政府的发展方向就意味着巨大的商机，大学城聚集众多高校，推动太榆同城化发展，已成为众人皆知的利好消息，已有不少大腕到大学城考察投资机会了。

太榆同城化，不可错过的黄金时代

在太原大修交通公路的时候，太榆路也在拓展整理中。经过太榆路上文华街就到了大学城，正如来过大学城的朋友提到的“很方便”。记者计算了下，从长风街到文华街，再到大学城核心区仅仅用了30分钟，在北京这个时间还没出三环。在太原理工大学新校区采访的时候，遇到两位考察的老板，提及交通，他们说：“很快，将来太原交通好了，太榆路拓宽，就是半小时的事，而且太原本来就小，就应该把榆次合并了，看看北京经济圈、上海长江三角洲、广深经济圈，都是连成一片发展更快。”

交通的便捷，成为太榆同城化发展的一个基本条件。太榆同城化发展的重要工程，北部新城，位于榆次老城以北，太原以南，依靠于便捷的交通成为连接太榆两城的核心枢纽。从某个角度来说，大学城也是北部新城的一部分。

今年年初，北部新城与五星级希尔顿逸林酒店签约，该酒店将入驻北部新城的地标汇通大厦，该消息一出成为刺激太榆同城化发展，让北部新城实现大跨越的重要利好。目前最清楚这一消息的还是榆次的老板们，在榆次商圈采访时，谈及此消息，这些经营着各种业态的老板都表示会密切关注大学城和北部新城，将来也可能和生意一起迁到北部新城。

万科大战略，朗润商业广场占先机

在大学城以及榆次街头的采访中，记者与众多投资者有一个共同的发现，要想在大学城做生意，只能买朗润商业广场！

在大学城的发展中，万科的确占尽了天时地利人和。山西大学城9月开学，太原理工大学、晋中学院、山西传媒学院等9所高校陆续入驻，数万师生汇聚一城。相比于目前的高校，大学城周边的配套设置还不够完善，住宅只有万科朗润园。最为投资客关心的商铺则只有万科朗润商业广场一个项目！难怪这些投资客说：“看来看去能投资的只有朗润商业广场，太狠了，数万的学生，一个广场包了。”朗润商业广场与大学城就隔了一条文华街，可谓尽收数万师生的商机。

如此看来，大学城最中心，大人气，加上唯一性的稀缺价值。万科朗润商业广场的抢购已然成为定局。难怪，朗润商业广场的置业顾问十分自信的说：“与其说大学城是金山，不如说朗润商业广场才是真正的大金山。大学师生只能来这消费，这儿才最赚钱。”

总结，在城市化发展的大背景下，传统的房地产尤其是商铺投资大有前景。经过记者的多处走访与考察，山西大学城最具有投资价值，在太榆核心这片新兴的土地上，朗润商业广场值得关注，值得投资！

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