9月楼市稍有“破冰”回暖之势 购房者日趋理性

9月楼市稍有“破冰”回暖之势 购房者日趋理性。

2013年"小产权禁售"政策、追加刑责、三万张封条、12张3万元罚金、长风东鼎被罚没等犹如一股股冷风，使楼市进入冰河期，随着“金九银十”的到来，太原楼市稍有回暖之势，8月有4个项目开盘，9月有5个，声音最多的是@阳光城 翡丽湾，9月7日样板间示范区开放，借此强势入驻别墅市场，联排别墅私家花园，订房折扣。另外给网友介绍个新名词“平墅”，平墅：指一种结合了大平层公寓和别墅优点的享受型豪宅，复地东山国际首推平墅项目，均价约10000元/平米，预计9月底10月初将二次开盘，9月28日北城富力华庭二期开盘全新推出95和125平米两种户型，加上赠送面积算是相当超值了。为什么说9月有“破冰”回暖之势呢？主要是看在多数品牌房企选在这一时间段二次开盘，让2013年的“金九”渐热起来。

下面说说老百姓最关心的刚需房，北城以富力为首，富力桃园、富力城四期现属于顺销期，尤其是富力桃园，能做到逢开盘即售罄的状态，主要有两个原因，口碑好、价格低，两年内由4800涨至6200元/平米，势头看好。南城的刚需房比较多，价格相对高一些，多数集中在7000元以上，小店区价格略低一些，也集中在5000元以上。刚需房持续热销的这一现象充分体现了老百姓对购房的渴望。

百姓渴望购房，但也日趋理性，尤其在严打违规违建政策的持续发酵下越发理性，在选择项目时增加观望期，而且其结果多数向五证项目靠拢。总体来说，2013年每月新进入市项目与往年同期相比下降不少。据悉，2013年获得预售证项目的数量有了明显的增加，详情点击查看

2013年随着环城高速的施工，周边楼价势头看涨，下面小编从北、东、南、西四个方向的中环道路附近简单列举一下有潜力的楼盘。

北中环：以富力为首的各大项目，富力桃园（毛坯）、富力城四期（精装）、均价6500-7600元不等，奥龙湾（毛坯）均价6500元

东中环：府东公馆均价6800元、宝佳万科紫台（精装）9800元、东山雅居（毛坯）6000元、复地东山国际（精装）11000元、得一剑桥城（毛坯）6000元。

南中环：首开国风上观（精装）8300元、太原恒大华府（精装）16000元、太原星河湾4号园三号园（精装）16000元、坤杰拉菲公馆（精装）8200元

西中环：太原万科蓝山（精装）8600元、怡佳天一城（精装）10000元、绿地世纪城塞纳公馆（精装）8400元、阳光汾河湾（精装）8700元、兰亭御湖城东区（精装）8400元

小编提醒：太原房价稳中有升，不参杂水分，有置业打算的网友，可以选好项目，果断出手，待年底环城高速竣工之后将整体拉升太原市房价。