中国北车太原装备公司地块控制性详细规划方案公示

中国北车太原装备公司地块控制性详细规划方案公示。

规划范围：

北起北中环（红线56-70米），南到机车厂旧厂区南地界，东起享堂路（红线15米），西到解放路（红线50米），总用地48.95公顷。

规划布局：

“一心”指规划区域中心水景广场，为该居住区起到画龙点睛的作用。方便该区居民休闲娱乐。在中心公园建有会所、绿化、水体、叠石，使其相互间有机融合，并通过组团绿化廊道渗透到组团绿地中，已形成园中有园，景外有景。

“两轴”一条为解放路南北向的商业轴线。另一条为北中环街东西向的绿化景观轴线。

“七组团”指由道路分隔成的五个高档商住组团，一个教学组团，一个集酒店、公寓为一体的标志性组团。

五个中高档商住组团，均规划为板式高层住宅楼，住宅楼结合绿地灵活布置，既方便居民出行，又强调空间景观，每个居住组团均设有地下停车场。

公共配套设施：

本居住区公共服务设施主要集中在解放路东侧。

1.沿区域中央30米及20东西向小区路规划二至三层裙商形成一条综合商业街，包括医疗卫生、文体活动、社区服务、金融邮电、行政管理及其他商业服务。该商业街上的裙房与相应组团住宅同期建设、同期完工、同时使用。

2.规划一所小学（30班），总用地占1.59公顷；两所托幼（20班），总用地占0.80公顷。紧邻规划区域南侧规划一所中学。小学、幼儿园位于规划区域西南角、紧邻居住区次入口，既方便居民使用，又不干扰居民日常生活，以保证本居住区及相临社区子女教育质量。

绿地规划：

（一）绿地系统

规划用地的绿地系统分为防护绿地，公共绿地两大类。

防护绿地：北中环两侧设置的不小于22米宽的防护绿带。

公共绿地：位于A-1-8、A-2-3，用地规模约0.66公顷。

（二）小区级公园绿地

本次规划不对小区级公共绿地用地做详细的划分，应结合下一步的修建性详细规划来布置，且组团不小于0.5m2/人，小区不小于1m2/人。

道路系统规划：

（一）道路等级

本规划中控制的道路系统为四级，其中：

快速路：为北中环，红线宽55米；

主干道：建设路（规划红线为50米）；解放路（规划红线为50米）、胜利街（规划红线为50米）、五一路（规划红线为50米）；

次干道：营西街（规划红线30米）、享堂东街（规划红线30米）；

城市支路：15-20米的规划城市道路（兼为居住区级道路）。

（二）静态交通

随着社会生活的发展，停车方式越来越趋向于就近停靠，因此各个地块的配建停车就显得至关重要。规划根据地方要求，在商业区附近布置两个社会停车场，满足车辆的停放使用。

建筑日照：

按照《城市居住区规划设计规范》：太原市属于第Ⅱ气候区，住宅日照要求达到大寒日不小于2小时的标准，中学教学楼，幼儿园活动室、休息室要求达到冬至日不小于3小时的标准。

中国建筑科学研究所对该小区日照进行了分析，该小区内住宅及学校建筑均满足日照标准要求。

地块控制指标一览表

地块