太化北厂区地块控制性详细规划方案公示

太化北厂区地块控制性详细规划方案公示。

规划范围

西起大井峪路，东至西中环路，南起南中环街，北至市府南街北侧20米城市支路，地块总用地面积141.16公顷。

土地使用规划

1.居住用地

（1）居住用地规划

居住用地59.33公顷。

（2）居住配套公共服务设施用地

规划003地块配套居住区卫生中心，建筑面积2000平方米，配建居委会，建筑面积800平方米，配套派出所，建筑面积800平方米。007地块配套居住区文化中心，建筑面积1500平方米。

各地块公共服务设施配置同时需按《城市居住区规划设计规范》和太原市城市规划管理技术规定的要求执行。

中小学托幼的配套需求可按照控规方案配套的中小学执行。

1.中学：规划使用014地块规划配建中学（72班）。

2.小学：规划使用004地块规划配建小学（72班）。

3.托幼：托幼使用005地块幼儿园（30班）和013地块幼儿园（30班）。

2.公共设施用地

在该修改地块内，按照居住区、居住小区、居住组团规范的要求，配建相应规模的居民健身设施，便民店、垃圾收集点、居民存车处、公共厕所等，同时依据建设指标配建相应规模的组团公共绿地。

3.市政公用设施用地规划

按照市政要求，配建相应规模的变电室、开闭所、燃气调压站、垃圾收集点等市政设施。

4.土地细分

规划地块内包含13个地块，其中002、003、005、006、007、010、011、012、013地块为规划居住用地，001、008、010地块为沿街公建用地。规划范围内001、008、010地块为商业金融用地，用地面积13.34公顷。为临市府南街、吴家堡南街、西中环路的临街地段，001地块结合商务区东西向绿轴沿线城市设计重点布置商务办公场所，008、010地块重点布置温泉城、会所、茶馆、咖啡厅等休闲场所，使温泉城用地和周边住宅开发、商业、配套酒店及现状保留的工业遗址公园融为一体。

道路交通规划：

规划区范围内道路等级为四级：即城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路。

（1） 城市快速路2条

南中环街规划道路红线50米；

西中环路规划道路红线50米。

（2） 城市主干路1条

大井峪路规划红线50米；

（3） 城市次干路4条

市府南街规划红线30米；

吴家堡北街规划红线30米；

吴家堡南街规划红线30米。

西中环西侧规划南北向城市次干路，规划道路红线30米；

（4） 城市支路2条

西中环西侧规划南北向城市支路，规划道路红线20米；

市府南街北侧20米城市支路。