反对用限购等方式来限制房价

反对用限购等方式来限制房价。

2013网易经济学家年会今日在北京举行，北京大学经济学教授张维迎在论坛上表示，房地产肯定与土地有关，如果中国的土地变得更自由一点，包括刚才厉教授讲的一些农村土地产权能够确定的话，一定会有好处的。另外我坚决反对通过提高交易成本来限制房价的方式，包括限购。

以下是文字实录：

主持人：

非常感谢，我想听听张维迎教授怎么看待这个问题，大家谈起中国的房地产都相当的踌躇。

张维迎：

我对这个研究很少，或者说没有研究，但是我相信，第一个，房地产肯定与土地有关，如果中国的土地变得更自由一点，包括刚才厉教授讲的一些农村土地产权能够确定的话，一定会有好处的。另外我坚决反对通过提高交易成本来限制房价的方式，包括限购，尤其我觉得可能还有其他的因素，北京现在还和户口相关，尤其是北京户口，没有户口不能买房，不能买车，我们怀疑这个国家还是不是一个国家，其实我们这个国家已经不是一个国家了。

主持人：

很快就要演变成大家来探讨北京户口到底有多重要的话题了。这个不夸张，昨天我还转了一条微博，我很惊异，因为北京户口后面是一系列，购房资格，你能够开车，能够享受福利，教育、医疗、公园、见到什么样的名人、看什么样的音乐会等等一系列，还有人开出价格，黑市价格50万，我转完之后，后面一大堆人站出来说，“是吗？50万，我要卖。”

张维迎：

户口问题还有一个人群问题，这非常重要，无论是宪法还是领导人都讲这个问题，但是政府有时候会担心出乱子，有时候我们想吃鸡蛋，但是又不愿意把鸡蛋打破，这是我们很大的思想上的问题。我觉得我们如果从人权发展的角度考虑，我们要允许社会包括城市，有一定不顺眼的地方，我们觉得印度城市这么乱，但是印度人比我们自由，精神状态不比我们，我们成天的愁眉苦脸，我们看印度人没有愁眉苦脸。这些因素是现在必须考虑的，过去我们只考虑吃饱饭，吃上衣服，尤其是现在很多农民工第二代，已经不是农村生的了，甚至只是过年回去一次农村，如果这些问题不解决的话，变成这些人对社会的仇恨，这种仇恨发展下去，对社会的安定都会带来相当大的影响。