这就是今天的抵押贷款利率 你现在应该申请吗

抵押贷款利率从昨天开始大部分下降。这是它们在 2021 年 8 月 5 日的样子：

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.004%，比昨天下降 0.003%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 422.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.746%，比昨天上涨 0.011%。按照今天的利率，每借入 100,000 美元，您将支付 542.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比，您的每月还款额将增加 120.00 美元，但在还款期间，每借入 100,000 美元，您将节省 21,682.00 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.259%，比昨天下降 0.014%。按照今天的利率，每借入 100,000 美元，您将支付 655.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比，每 100,000 美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将高出 233.00 美元。但是，在您的还款期内，每 100,000 美元的抵押贷款债务，您的利息节省将达到 33,812.00 美元。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 率为2.861%，较昨日下降 0.046%。如果您取出 5/1 ARM，您可以保证在五年内保持相同的利率，但在五年期结束后，您的利率可能会攀升。虽然 5/1 ARM 最初会为您提供比 30 年期抵押贷款更低的月供，但随着时间的推移，您可能会为自己的房屋支付更多费用，因此 30 年期固定抵押贷款可能更有意义。此外，如果您可以摆动 20 年期贷款带来的更高的月供，您实际上会从一开始就锁定较低的利率，并且可以保证持续。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天，但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升，您就会受到保护。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看，它们非常有吸引力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率非常低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：

如果在7天内关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

如果您准备获得抵押贷款，请与几家不同的贷方联系，看看他们的利率是多少。如果您对所报的费率不满意，请查看是否有可能提高您的信用评分并在几个月后再次申请。您的分数越高，您可能会遇到的利率就越低，这可能是您在还清房屋的过程中获得大量储蓄的门票。