商业房地产高管对当前和未来的市场状况表示乐观

房地产圆桌会议主席兼首席执行官杰弗里·德博尔(Jeffrey D. DeBoer)表示：“在整个大流行的房地产市场中，房地产所有者，经理，投资者和贷方都致力于减轻危机对他们的住宅和商业租户的影响。”。“该行业重组了租户，使租户承受压力，提倡联邦租金和其他援助，帮助教育租户如何获得救济，对与健康相关的建筑操作规程进行了重大改革，并发布了详细指南，以确保安全有效的重建方法。 -进入建筑物。”DeBoer补充说：“我们的Q1指数表明，尽管过去12个月充满挑战，但行业领导者对形势以积极的方式感到乐观。总体供求市场平衡，资本市场运转正常，杠杆率低，以及疫苗接种力度加大，当然，如果疫苗总体停滞不前，或者国家政策制定者对该行业施加新的税收或监管负担，那么所有这些都可能被逆转。

圆桌会议的2021年第一季度情绪指数为59，较上一季度增加了15个百分点。[通过对当前指数和未来指数进行平均，以1到100的总分对总指数进行评分;任何得分超过50的人均视为积极。]。本季度的当前状况指数为44，与上一季度相比增加了17点，而本季度的未来状况指数为74，与上一季度相比增加了13点。未来状况指数最近一次登记在74位是在十多年前的2010年第三季度。

该报告的重点调查结果包括：

2021年第一季度房地产圆桌会议情绪指数得分为59，较2020年第四季度提高了15分。但是，前景高度依赖于资产类别和投资组合的组合。

工业和多户部门被认为对全球大流行具有最强的抵御能力，最有可能在大流行后的环境中成功崛起。零售和酒店业继续面临来自公共卫生措施和政府限制的挑战。

低交易量导致过去一年资产评估的可见性有限。在发生的交易中，工业资产的价值增加，反映了市场的整体情况，而多户型房屋的交易价格比其COVID之前的价格略有折让。