西南港的房地产市场正在蓬勃发展

西南港-乔·怀特，LS罗宾逊房地产的老板，大约就在这个星期早些时候发布房屋出售，但不是它的合同去了三天后，业主决定把它卖掉。

他指的是缅因州和沙漠山岛目前蓬勃发展的房地产市场。“已经动荡了一阵子的事情正在发生。我认为库存正在减少。现在是销售的好时机。”

与2019年的销售相比，缅因州的房地产销售在整个上半年有所下降，这主要是由于大流行所致。但是，7月份市场出现了两位数的增长，当时单户住宅的销售增长了12.43%在同一个月的2019中。

赖特在本周与岛民的一次对话中说：“从价格上看，我认为总体上销售量比去年和前一年有所增加。”“去年是房地产繁荣的一年。”

尽管销售低迷的第一部分在今年，7月大幅增加所带来全年销量只有1.1%不到在这些相同的七个个月中，在2019年，据来自汤姆·科尔，2020年缅因人数每月更新缅因州房地产经纪人协会主席。他还指出，2019年是单户房屋销售的“缅因州有史以来最好的一年”。

这取决于经纪人和业务。赖特说，罗宾逊LS表现不错，但不及去年。对于Legacy Properties Sotheby's International Realty的经纪人CarrollFernald来说，今年是她15年来最大的经历之一。

她在一封电子邮件中说：“ 2020年的房地产市场是自2005年以来我所见过的最繁忙的市场。”Fernald担任经纪人已有24年。“在今年夏天进入市场后的几天内，房地产一直处于紧缩状态。一些买家因为错过了房产而感到沮丧，因为他们为时已晚，甚至还没有被别人抢购就看到了房产。”

根据缅因州上市公司的数据，7月在缅因州购房的人中有5.5%来自州外。这种趋势在今年早些时候开始，因为人们开始在大流行期间寻求从人口稠密的地区迁移。

“缅因州拥有令人羡慕的生活方式-在这里感觉安全，无论您身在何处，它都很美丽，而我们的COVID-19数量很低，”在汉考克县工作的Fernald说。“将所有这些低利率结合在一起，您就会拥有一个非常繁忙的市场，这不仅吸引了常年人，而且也吸引了那些想要离开城市的人。”

无论是由于需求的增加还是库存数量的减少，房地产价格上涨了10.83%，达到254,000美元的中位数销售价格(MSP)，这意味着一半的房屋售价更低，一半的售价更高。

“我认为一直考虑搬到这里的人们都在说，'好吧，让我们现在开始吧，'”赖特说，他的公司主要专注于MDI和周边地区。

诺尔斯公司的所有者，经纪人兼业务经理希瑟·琼斯(Heather Jones)在一封电子邮件中说：“每个价格范围内的房地产都在卖出，土地以比过去更高的速度移动。”“为什么会这样?买家和市场强劲，部分原因是买家从城市逃离。互联网连接良好且经过防寒处理的房屋比具有上述一项或两项功能的房屋更具优势。而且，利率低，所以钱便宜，人们可以证明借贷的理由，而不是将其退出市场。”