SCA表示零售商仍准备进行长期租赁

SCA Property Group首席执行官Anthony Mellowes表示，尽管零售商越来越多地要求更灵活的租赁协议，但专业租户仍准备以固定的年增长率进行长期租赁。

Mellowes先生对《澳大利亚金融评论》说：“我们的大多数新租约都是五年期，每年固定增长。”由于COVID-19对其带来的影响，这家便利购物中心的所有者报告了全年利润降低并削减了其分配。收入和财产估价。

自大流行爆发以来，零售商一直在寻求更具可变性的租金结构和短期交易，这一趋势在6月的《澳大利亚金融评论》虚拟零售峰会上得到了强调。

但是梅洛斯先生表示，只要SCA满足租金市场，从租户到签署标准租赁协议的“压力就不会很大”。

他说：“我们认为，我们更喜欢现金入户，并会满足长期和可持续租户的需求，而其他人则不会。”

SCA是拥有资产31亿美元的居委会和次区域中心的SCA，是第一家报告2020年全年业绩的主要上市购物中心房东，在COVID-19期间因豁免，延期而录得2270万美元的租金收入和未付的租金。

然而，其结果也突显了非全权零售资产的更强韧性，其Coles和Woolworths的主要租户由于恐慌性购买和当地人购物而使销售增长翻了一番以上，达到5.1%。

以Big W为首的折扣百货商店销售额增长了7.6%。

这有助于支撑运营资金温和下降0.7%，这是上市信托的关键运营指标，至1.408亿美元。

法定净利润下降了22%，至8550万美元，这主要是由于其投资组合的估值下降了8790万美元。

专业租户占信托总租金收入的50%以上，年营业额下滑1.1%，根据强制性行为守则，有600名需要SCA的租金援助。

SCA放弃了450万美元的租金，而递延了430万美元。在COVID-19期间，该信托的租金收取率为77%，仍未支付1,390万美元。