英国首次购房者的贷款达到最高水平

英国抵押贷款机构理事会刚公布的数据显示，6月份有25,300笔贷款是首次购房者。这比去年6月增加了30%，上一季度的贷款强度达到2007年以来的最高水平。

此外，首次购房者增加借款金额，6月平均贷款规模达到117,000英镑，而5月份为112,500英镑。因此，首次购房贷款的价值与去年5月相比增加了9%，与去年6月相比增长了40%。贷款增加可能与近几个月房价上涨有关。6月份，34%的首次购房者以低于125,000英镑的价格购买房屋，而5月份为37%。

虽然首次购房者的借款增加，但加薪和利率下降意味着这并没有影响这些贷款的可负担性。6月份，典型首次购房者每月还款占其收入的19.3%，与5月持平。CML之前已经注意到向首次购房者提供的贷款的平均贷款价值比率略有增加，但最新数据显示这已经回落至80%。然而，第二季度的数据受月度波动的影响较小，并且与前几个季度的8%相比略微上升至81%。

6月份，首次购房者占房屋购买贷款总额的46%，高于5月份的44%，远高于2007年的38%。对房主的贷款仍然开始增长，尽管速度比对于首次购房者。6月份向本土搬家公司提供了30,100笔贷款，比去年6月增加了6%。这些贷款的价值为51亿英镑。今年第二季度，先进的房屋贷款贷款为83,500笔，与今年第一季度相比增长了27%，与2012年第二季度相比增长了4%。

第二季度共有151,600笔贷款用于购房，与第一季度相比增长了30%，与2012年同期相比增长了17%。6月份提前贷款的价值为£ 85亿美元，比去年6月增长16%。低利率意味着6月份的固定利率抵押贷款占所有抵押贷款的86%，这是至少20年来固定利率抵押贷款的最高水平。