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租赁物业可以成为长期收入的绝佳来源

来源：时间：2021-07-29

从这项投资中获取最大收益将需要一定的劳动力和费用。您可能会觉得您的房产是完美的，但几乎在所有情况下都有办法让您的房地产投资更有利可图。本文应该帮助您理清哪些更改会对您的潜在租户愿意支付的价格产生最大影响。

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与待售房屋一样，任何业主可以做的最有价值的事情之一就是更新厨房。几乎每个猎人都想让自己想象自己在新厨房和家人一起做饭，用更新，更高效的版本更换旧设备可能会让物业迅速租给你选择的租户。你认为价格公平。

在墙壁上涂上一层新的涂料将使租赁感觉最近更新，这将有助于说服潜在的租户，他们得到良好的照顾，他们在那里生活时遇到的任何问题都会很快得到妥善处理。租房者也愿意为硬木地板支付更多费用，但如果这比您愿意花在租房上的费用更多，那么拆除和更换旧地毯将消除异味并保持房间感觉干净。

大多数潜在租户将考虑的最重要因素之一是每月的公用事业费用。选择节能电器并用更现代，更高效的型号更换门窗将有助于提高任何租赁的价值。较大的投资，如无水箱热水器和小型分体无管空调将有助于推动可能的租金更高。

添加车库是对房产的一项相对较小的投资，对房价产生巨大影响。车库将花费约150-1500美元，它应该会影响月租金约60-100美元。这意味着它可以在几个月内收回成本，并从此开始产生额外的收入。

这不是每个单元的选择，但将备用房间，阁楼或地下室变成额外的卧室将比其他任何变化都提高价格。租户愿意支付的租金金额将与卧室数量成正比。大多数购房者在考虑价格之前会考虑这个问题，并且它会比其他任何因素影响月租金，包括平方英尺。