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圣何塞将成为2019年最热门的房地产市场

来源：时间：2021-07-29

Zillow已经公布了其最热门的住房市场年度名单，并表示加利福尼亚州硅谷城市圣何塞预计将在2019年增长最快。

这标志着硅谷城市连续第二年获得了这一殊荣，但Zillow表示，由于一些南方市场开始升温，12个月后情况可能会有所不同。

为了确定2019年最热门的房地产市场，Zillow 寻找的城市和城镇的房屋价格和租金价格预计将比全国平均水平上涨得更快。它还研究了收入增长强劲，就业机会和人口增长的地方。

在美国50个最大的地铁中，圣何塞的低失业率和人均就业率排名第一。它在房屋价值和预测房屋价值升值方面也名列前茅。圣何塞继续看到两位数的房屋价值增长，去年在该类别中领先于该国。Zillow预计它将在2019年上半年再次做同样的事情。它指出，近几个月圣何塞的待售库存增加了一倍，尽管供应依然紧张。

圣何塞的收入增长也很高，去年家庭平均收入增长了6.8%。

许多科技公司所在的其他城市也名列榜首。其中包括旧金山和圣地亚哥，以及亚特兰大，达拉斯，丹佛和纳什维尔等城市，所有这些城市都是亚特兰大HQ2的主办国，拥有不断发展的科技产业。

尽管如此，变革之风仍在酝酿之中，因此，2019年最热门的五个市场位于南方，那里的房屋目前价格更便宜，因此吸引新的人入住。例如，a的中位数价格杰克逊维尔的住宅价格是圣何塞的六倍，租金平均低三倍。奥兰多是另一个预测在2019年迅速增长的市场，在前50个地铁中人口增幅最大，增幅为2.8%。