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晨星信用评级公布了一份关于全国单户租赁市场重要部分的月度总结报告

来源：时间：2021-07-29

这些数据是不是代表整个市场。它仅涵盖住宅租赁物业证券化的某些机构贷款。重要的是每月都会详细和更新数据。March Single-Family Performance Summary包括大约86,200个房产。

最新报告总结了2018年3月的数据。数据显示租户租金平均(混合费率)增加4.2%。与2月修正后的3.2%相比，增加了1个百分点。租金上涨的趋势仍在继续。凤凰城大都市统计区(MSA)的混合租金增长率最高，为6.5%。丹佛 - 奥罗拉和拉斯维加斯的MSA均看到混合租金增长5.7%。

虽然租金在上涨，但空置率连续第五个月持续下降。它从2月份的4.6%下降至3月份的4.4%。

到期租约的续期也将继续保持强劲。现在的平均保留率为75。8%(截至1月份，是最新数据)。保留率的重要意义在于，占用房产的租金增长往往高于空置房产。

多边投资交易类似于单借款交易，因为基础抵押品通常是单户租赁房产。不过，他们的不同之处在于，单借款交易由一笔贷款支持，而多借贷交易则有很多贷款。

Morningstar绩效摘要报告提供了截至2018年4月发布日期所有Morningstar评级的单户租赁交易的房产级绩效信息。对于报告全文请点击这里。