Commercial Observer的Partner Insights团队最近主持了Marks Paneth LLP的房地产联合合作伙伴Abe Schlisselfeld,讨论了各种主题,包括最近在商业地产中出现了什么样的交易以及他是如何进行的。向客户提供有关新税法影响的建议。
Schlisselfeld说,他最近在交易方面看到的更有趣的事情之一,特别是在Midtown South附近,是B级建筑的全面翻新,导致该地区的另一层高档化。
Schlisselfeld说:“很多业主,尤其是地狱厨房周围的所有人,正在把这些三四层楼的建筑物拆除,拆除内部并进行改造,以便更好地使用这些建筑物。”Schlisselfeld说。
他还讨论了当前对新办公楼物业的租户设施的强烈关注,以及“他们对租户使用的东西,无论是开放空间公园供人们吃午餐,自助餐厅,健身房 - 这些都可以真正改善建筑物,“ 他说。“当然,最重要的是,无论你现在在哪里,建筑物是否绿色都会产生影响。”
Schlisselfeld随后讨论了Marks Paneth如何准备就新税法向客户提供建议,其中包括花几个月与公司员工进行密集的教育会议,以确保他们充分了解所有法律的复杂性。然后,他谈到了新法律的某些方面,这些方面为客户提供了宝贵的利益。例如,199A扣除使纳税人可以获得20%的转扣收入扣除额。他还强调利息费用限制为客户提供可靠的利益。但他小心翼翼地强调,每个公司的确切后果都会有所不同。
对于Marks Paneth的座右铭“成功就是个人”的反思,Schlisselfeld指出,解决新税法没有一个正确的答案。“每个客户都有不同的结果,”他说。
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