房地产基金使购房者的预算预期变短

房地产行业正在考虑将于7月5日公布的20财年联盟预算案，以帮助其从流动性问题中恢复过来。与此同时，购房者也希望能够减轻他们的艰辛。

2017年，房地产对印度的国内生产总值(GDP)贡献了约6%至7%。此外，根据毕马威2018年的一份报告，该行业预计到2025年将占该国GDP的13%左右，到2030年，该行业将成为全球第三大，约为1万亿美元。2017年的价值为1200亿美元。推动房地产行业发展的预算公告可以为经济放缓提供积极推动力，并创造更多就业机会

房地产行业希望政府能够解决它所面临的流动性危机。不丹集团首席执行官Ashish Bhutani表示，“利率的重大降低将刺激现有流动性危机的大幅改善，并将确保银行和NBFC的资金流动。”

去年9月，在基础设施贷款发生后，流动性危机变得明显，IL&FS主要针对一些商业报纸违约，这些报纸影响了包括房地产业务在内的多个细分市场。

ANAROCK Property Consultants主席Anuj Puri表示，流动性危机是阻碍七大城市超过560,000个停滞单位完工的主要因素。“政府可能会增加对NBFCs的融资限制 - 这是开发商的主要资金来源，”他补充说，“这将有助于在很大程度上恢复该行业。”

普里还提倡增加银行对开发商的资助。“除了NBFC，政府必须采取措施确保银行为开发商提供资金，因为严重的资金紧缩对项目延迟造成了很大影响，”他补充道。

该行业的行业地位一直是一个长期需求。虽然政府在2017年赋予经济适用住房市场行业地位，但建筑商和开发商认为应该扩展到整个行业。

ABA Corp董事兼Credai Western UP总裁(当选)Amit Modi还表示，没有行业地位使得房地产行业难以从银行和其他金融机构获得合法的资金。“行业地位有助于从系统获得低成本贷款，成本效益可以进一步转移给消费者，”他补充说。

在监管和直接税收方面项目的单一窗口清理是另一个长期需求，该部门希望新政府能够解决这个问题。ABA Corp的Modi表示，鉴于开发商必须获得多种权限和批准以及目前缺乏单一窗口许可，在开始任何项目之前可能需要18到36个月。“单窗间隙不仅可以减少项目延误，还可以显着影响施工成本，”Modi补充说。

“除了通常需要单一窗口清关和房地产项目的行业地位之外，预算中理想的应该包括对购房者和投资者的进一步减税，”ANAROCK的Puri说。在很大程度上，这可以帮助该行业从流动性问题中恢复过来。

普里说，虽然2月份的临时预算确实试图通过提供一些支持来吸引投资者和买家，但是需要通过减少所得税板块，提高住房贷款利率以及增加扣除额来获得更直接的收益。根据目前的每年150万卢比，第80C条规定的限制。“在经过十年的间歇后，2014年第80C节的扣除限额最后一次增加的事实强烈表明政府现在可以考虑对其进行修改，”他说，并补充说尽管这最终会给国库增加负担，这将有助于带回买家并重振该行业。