什么是阿德莱德的顶级联邦选民出租压力

南澳大利亚五大家庭中，超过三分之一的家庭因租金压力而陷入困境，他们正在努力解决他们负担不起的住房问题。

新南威尔士大学的选民分析显示，南澳大利亚州的192,000个租赁住户中有31%正在经历租赁压力，而位于阿德莱德的金斯敦则位居榜首。

选民中约有38%的家庭 - 包括Hallett Cove，Happy Valley，Morphett Vale，Christies Beach和Moana等郊区，都面临租金压力。排名前五位的其他主要选民包括阿德莱德北部的斯宾塞，阿德莱德山的梅奥，阿德莱德港和西南部的布斯比。

租金压力指的是收入位于澳大利亚收入分配最低40%的家庭，他们支付的住房成本超过其收入的30%。Shelter SA执行董事爱丽丝·克拉克表示，自2007年以来，居住在租赁压力下的南澳大利亚人数翻了一番。她现在敦促选民在即将到来的5月18日选举中将住房置于首位。

她说：“我们必须拥有国家领导，政策和相关资金，以解决社会和经济适用住房的供应问题。”我们有越来越多的人因为住房问题而无家可归，这对于家庭收入最低的五分之一家庭来说是不可承受的，我们需要做得更好。

南澳州房地产研究所总裁Brett Roenfeldt表示，潜在的领导层漏油事件对国家来说可能是灾难性的，工党将从2020年1月1日开始限制对新业主的负面负债减让。

在向广告商发表的声明中，工党表示，它还将把资本利得税折扣从50%降低到25%，但从好的方面来看，计划在全国范围内为低收入工薪家庭建造25万套新的经济适用房。

探索我们的SA政策仪表板“我会建议，如果我们改变政府，事情会变得越来越糟，因为反对派在负面负债方面的建议，”罗恩费尔特先生说。“我们依靠投资者在市场上稳定的租金流动。现实情况是，政府只能提供一定数量的经济适用房 - 因此绝大多数租房者依靠私营部门寻找房产。

“如果我们从投资者那里拿走激励措施进入市场，我们就会为租房者创造一个糟糕的经济环境，当缺乏(住房)股票推高房价时，他们会感受到压力。”

特纳房地产首席执行官艾玛·斯佩普表示，尽管过去12个月租赁房产需求稳步增长，但她认为负担得起的房产的索赔库存水平达到了一个关键的低点。“当然，对每周200美元以下房产的需求总是很强劲......从查询数量来看，与去年同期相比，我们增加了30%，”她说。

“此外，毫无疑问，在过去10到15年间，Housing SA已经出售了大量的股票。曾经由住房信托基金维持的房产不再维持，这使得更多的人多年来一直在寻找私人租赁市场。“那就是说，并非所有事情都是在第一次开放时进行的。目前，我们的平均上市日是26天(天)。“