韩国就算代替房价 也要抓住支持层吗没用的1%富人打压

民主党代表李海瓒就任后，第一个高层党、政、青会议于20日上午在国会举行。从照片左侧开始，国务总理李洛渊、民主党代表洪英杓、民主党院内代表洪英杓。[李承焕]

虽然政府多次出台了房地产对策，但随着首尔房价上升趋势停止，政治圈和青瓦台也正式进入了“稳定房价”行列。30日，民主党代表李海瓒发表了“加强综合房地产税”发言后，青瓦台政策室室长张夏成表示:“我们需要制定房地产投机需求的限制，还将讨论强有力的对策。”

政府、政治圈和青瓦台齐心协力制定针对住宅者和高收入人群的限制规定，是因为民心所向。龙山、汝矣岛开发保留和投机地区扩大、首都圈大规模提供贷款担保,出租等束缚,但接连发表对策逆市场潮流而没有着落打击青瓦台和泛政府层面的危机意识不断扩大。

执政党代表突然提出“加强综合房地产税”的发言，是为了抓住房价的解决方案，“前1%的富人规制”成为了话题。

韩国房地产资产管理研究院院长高钟完表示:“在政府很难控制房价时，最容易提出的限制就是富人和平民的政策。即使失败，也是因为‘投机分子’的借口至少会被支持阶层。”

市场的关注焦点集中在综合房地产税的改编方向上。企划财政部在7月初△公正市场金额比率从现行的80%到2019年占85%,在2020年上调至90%△税率是6亿韩元以下的0.5%,维持6 ~ 12亿韩元0.75%→0.85%、12亿~ 50亿韩元→1.0% 1.2%和50亿∼94亿韩元(1.5%)→1.8%、94亿韩元以上为2%→2.5%,并提高△3住宅以上的住宅拥有者的课税标准超过6亿韩元,如果增加0.3个百分点,综合房地产税的征税内容发表修正案。预计，在此次税收修改案中，将5%的5 ~ 2年上调为90%的公平交易市场的金额比率也在1年后上调到90%。

包括综合房地产税在内的税制修订案已于28日通过国务会议，于31日被提交到国会。最终，在国会上，就综合房地产税的改编问题，争论将不可避免。

在执政党提出的“3住宅以上”和“高价住宅”作为基准点，综合房地产税的改编很有可能在这一部分集中进行讨论。首先，3住宅者以上的追加负担将从目前的0.3%增加到目前的0.3%。在6月财政改革特别委员会的劝告案中，住宅拥有者的追加负担是最多0.5个百分点。

但是，如果该方案被付诸实施，争议将会更加严重。税务业界的相关人士解释说:“财政特别委员会劝告说，应该放任1住宅者综合房地产税，并把住宅者征收重税。但政府方案中，1住宅者也提高了税率，同时还附加了住宅者中课税。”

但可以上调高价住宅税率。首先，在课税标准“12亿- 50亿韩元”或“50亿至94亿韩元以上”区间，税率有可能进一步上涨。有人预测说，在“12亿~50亿韩元”之间可能会出现追加课税标准。

在野党的自由韩国党议员金贤亚提出了最近的综合房地产税修正案，12亿韩元以上的公寓分为5个阶段，△12亿~20亿韩元以下的1%△20亿~40亿韩元以下的1.5%△在40亿~60亿韩元以下的2.5%△60亿~90亿韩元以下的2.5%△超过了90亿韩元的3%。另外,1住宅者的综合房地产税的征收标准从现行的9亿韩元下调至6亿韩元,以每年5%或历经2年决定上调的公正市场金额比率上调幅度和时机可能提前有人预测。

政府和青瓦台还提到了综合房地产税以外的“追加对策”。市场上谨慎地提出了对1住宅者的税金相关规定。也就是说，有可能增加一套住宅者的转让税非课税期限等，减少税制优惠。此外，还在市场上不断上涨，再加上强化重建工作年限、上调整顿事业租赁住宅比率等重建和再开发的规章制度。

但是要稳定房价,对能否还是个疑问。抑制需求只是短期效果，而最近国土交通部发表的30万户以上的大规模供给对策要想取得效果，至少需要2年以上时间。特别是，很多人指出，在提高最低工资、实行每周52小时工作制等很难使企业经营环境变得困难的政策中，很难阻止资金流入。

针对1%富人惩罚性课税政策的支持,最终被起用流淌着,也有人分析说,。진정책房价不吃危险日益提高,平民支持层捆住哪怕是为了“富人”,正在改变方向。