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对于私人公寓价格的前景第一太平戴维斯仍然乐观

来源：时间：2021-07-29

他将看涨前景归因于几个因素。“市场上仍有大量被压抑的家庭流动性。基于流动资产/家庭，房价仍然可承受。今天的房地产价格并没有超过自2013年以来的收入增长，“Cheong在最近由RHBInvest主办的投资者组午餐会上表示。

“根据SavilIs的观察，45-59岁年龄段的人群占展示单位购买需求的很大一部分。就绝对数字而言，这一范围内的男性可能会在2021年之前看到人口增长稳定增长 - 这应该有助于购买需求。“

此外，即使在引入新限制措施后，买家对新私人公寓的兴趣仍然持续，与2013年6月不同，当时在实施总债务偿还比率(TDSR)后，对这些房产的需求“崩溃”。

然而，Cheong认为政府不太可能在近期内放松降温措施，因为在调控房地产价格的整体干预措施中，只有6个有利于市场。

他补充说，由于新的房产限制，预计整体销售活动将下降，这可能导致开发商从2019年下半年开始向国有土地提供更高的价格，如果向市场出售这些土地的供应量仍然很低。

另一方面，RHBInvest分析师Vijay Natarajan认为私人公寓价格的增长将在今年下半年持平，而2019年的年度涨幅可能会达到2.0%。

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