北京三宗商业用地集中入市竞拍 总成交价为21.92亿元

观点地产网讯：2月1日，北京三宗商业用地集中入市竞拍，总起始价21.47亿。最终，三宗地块均成功出让，总成交价为21.92亿元。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉，三宗地块中，一宗位于怀柔科学城，另两宗位于大兴亦庄河东区。

其中，怀柔科学城核心区及周边土地一级开发项目HR00-0211-6022、6025地块(城市客厅B)F3其他类多功能用地由怀柔科学城以12.6亿底价摘得。

据出让文件显示，该地块建设用地使用性质为F3其他类多功能用地，挂牌出让起始价为12.6亿元，建筑控制规模为170700平，建筑高度整体控制在36米，局部最高不超过39米。

经开区路东区E16C-4地块由京东以3.56亿底价摘得，这也是京东继2012年、2018年在该区域分别拿下两宗地块之后的第三次购地。

此次新获地块位于大兴亦庄凉水河以东，地块建设用地使用性质为F3其他类多功能用地，挂牌出让起始价为3.56亿元，建筑控制规模为34188.6平，建筑高度80米，容积率3.0。

值得注意的是，该地块建设项目地上、地下全部建筑规模自持经营，自持年限为全部出让年限，不可转让或分割对外销售。

经开区核心区67#街区67F1地块最终由亦庄盛元以5.76亿元竞得，溢价率8%。出让文件显示，该地块建设用地使用性质为F3其他类多功能用地，挂牌出让起始价为5.31亿元，建筑控制规模为37795.7平，建筑高度60米，容积率2.1。

按出让要求，该地块建设项目地上、地下全部建筑规模自持经营，自持年限为全部出让年限(办公50年、商业40年)，不可转让或分割对外销售。地块建设项目建成后，拟作为周边医院配套公寓。若以平均面积60平计算，该地块将提供约630套公寓，以满足周边医疗服务需求。